小区物业维修工协议合同

小区物业维修工协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要专业的维修工进行相关设施设备的维修、保养等工作，乙方具备相应的维修技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供小区物业维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）维修范围1.小区内各类建筑物的公共区域设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、弱电系统等。2.小区内业主专有部分委托维修的设施设备，但需在甲方协调并符合相关规定的前提下进行。3.小区内道路、绿化灌溉设施、围墙等附属设施的维修。（二）服务要求1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及甲方制定的维修操作规程，对上述维修范围内的设施设备进行及时、有效的维修和保养，确保设施设备正常运行，保障小区居民的生活安全和便利。2.乙方维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，遵守甲方的工作纪律和规章制度，按时上下班，不得擅自离岗。3.对于紧急维修任务，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内到达现场进行处理；对于一般维修任务，应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供维修服务。如乙方的维修服务不符合要求，有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展维修服务所需的相关资料，包括但不限于小区设施设备的图纸、档案等。协调业主与乙方之间的关系，协助乙方开展维修工作，提供必要的工作条件。按照本协议约定向乙方支付维修服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修服务费用。在维修服务过程中，有权根据实际情况提出合理的维修方案和建议，但需经甲方认可。对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行维修服务职责，确保维修质量。负责维修所需材料、工具的采购，但材料的质量和规格应符合国家及地方相关标准以及甲方的要求。对维修工作进行记录，包括维修时间、地点、内容、更换的零部件等，并定期向甲方提交维修工作报告。在维修服务过程中，如发现设施设备存在安全隐患或其他重大问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。妥善保管甲方提供的设施设备及相关资料，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方按照每月[x]元的标准向乙方支付维修服务费用。该费用包含乙方维修人员的工资、奖金、福利、维修所需材料及工具费用、交通费用等乙方为履行本协议所需的全部费用。2.如因维修工作需要增加额外的材料或服务，费用由甲方另行支付，但乙方应提前向甲方提交详细的费用清单和说明，经甲方审核同意后方可实施。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的维修服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到费用后的[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修服务工作，并要求甲方支付已完成维修服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的工作条件或资料，导致乙方无法正常开展维修服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求及期限提供维修服务，每逾期一日，应按照当月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方维修服务质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的维修服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的资料，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补