小区精装房合同协议

小区精装房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设了[小区名称]小区，并提供精装房出售给乙方，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方的精装房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/其他]用途，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.装修标准室内装修地面：客厅、卧室采用[具体品牌及型号]实木地板；厨房、卫生间采用[具体品牌及型号]防滑地砖。墙面：客厅、卧室墙面采用[具体品牌及型号]环保乳胶漆；厨房、卫生间墙面采用[具体品牌及型号]瓷砖到顶。天花板：客厅、卧室采用[具体品牌及型号]集成吊顶；厨房采用[具体品牌及型号]铝扣板吊顶。门窗：入户门为[具体品牌及型号]防盗门；室内门为[具体品牌及型号]实木复合门；窗户为[具体品牌及型号]断桥铝合金中空玻璃窗，配备[具体品牌及型号]纱窗。厨房：整体橱柜采用[具体品牌及型号]，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽为[具体品牌及型号]不锈钢水槽。卫生间：卫生间洁具采用[具体品牌及型号]，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等；卫生间防水采用[具体品牌及型号]防水涂料，做到地面及墙面[具体高度]防水。公共区域装修电梯前室：地面采用[具体品牌及型号]大理石；墙面采用[具体品牌及型号]瓷砖；天花板采用[具体品牌及型号]集成吊顶，配备[具体品牌及型号]灯具。楼梯间：地面采用[具体品牌及型号]地砖；墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆；天花板采用[具体品牌及型号]灯具。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方购房款及相关费用。对乙方使用房屋情况进行监督检查。义务按照本合同约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。在合同约定的交付期限内，将经验收合格的房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。对房屋及装修质量承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定履行保修义务。2.乙方权利义务权利按照本合同约定接收房屋，并对房屋及装修质量进行查验。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。义务按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用。在接收房屋时，对房屋及装修质量进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。按照国家及地方相关规定和本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋保修期内，配合甲方履行保修义务。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋装修质量符合本合同约定的装修标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[具体期限]内，携带相关资料到指定地点办理房屋交付手续。乙方在办理房屋交付手续时，应对房屋及装修质量进行查验，如发现问题应在《房屋验收交接单》上注明，由甲方负责整改后重新进行验收。经双方验收合格后，乙方应签署《房屋验收交接单》，视为甲方已将房屋交付给乙方。四、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。首付款：乙方应在签订本合同后的[具体期限]内，向甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元。贷款：乙方应在签订本合同后的[具体期限]内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[具体期限]内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.付款期限乙方应严格按照本合同约定的支付方式和付款期限支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。五、产权登记1.产权登记办理甲方负责在房屋交付后的[具体期限]内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方取得房屋所有权证书。2.税费承担办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、保修责任1.保修期限房屋主体结构质量保修期限按照国家相关规定执行。房屋装修部分的保修期限为自房屋交付之日起[x]年。2.保修范围房屋主体结构质量问题，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程等。房屋装修部分的质量问题，包括但不限于室内装修、公共区域装修等。3.保修责任在保修期限内，如房屋及装修出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体期限]内，安排维修人员到现场进行维修。甲方维修房屋及装修时，应采取措施尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋及装修出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的装修标准进行房屋装修，或装修质量不符合国家及地方相关标准和规范的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，或因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失向乙方承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致房屋及装修出现质量问题的，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失向甲方承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同