小区协调协议书模板

小区协调协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均为[小区名称]的业主，为了维护小区的和谐秩序，妥善解决小区内可能出现的各类问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物或服务为[小区名称]内的公共区域、设施设备以及相关物业管理服务等。具体包括但不限于小区内的道路、绿化、停车场、电梯、消防设施、供水供电系统等共用部分，以及保洁、安保、绿化养护等物业服务内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对小区公共区域的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。有权按照物业服务合同约定，享受相应的物业服务。有权参与小区业主大会及相关业主委员会组织的活动，行使业主的民主权利。2.义务遵守国家法律法规以及小区的各项规章制度，包括但不限于物业管理规约、小区安全管理规定等。按照物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用。不得擅自改变房屋用途，不得在小区公共区域堆放杂物、停放车辆影响通行等，保持小区公共区域的整洁和畅通。配合乙方开展物业服务工作，如提供相关信息、协助进行安全检查等。尊重其他业主的合法权益，不得实施损害其他业主利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照物业服务合同约定，收取物业服务费用及其他相关费用。有权对小区公共区域进行合理管理和维护，制定并执行相关管理制度。有权要求业主配合开展物业服务工作，对违反小区规章制度的行为进行劝阻、制止。2.义务按照物业服务合同约定的标准和内容，提供优质、高效的物业服务，包括但不限于小区公共区域的日常保洁、绿化养护、设施设备维修保养、安全保卫等。定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。及时处理业主的投诉和建议，对于业主反映的问题应在合理时间内给予答复和解决。加强对小区公共区域设施设备的巡查和维护，确保其正常运行，保障业主的人身和财产安全。不得擅自提高物业服务费用标准或降低服务质量。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反小区规章制度，经乙方劝阻、制止无效的，甲方应向乙方支付违约金[x]元。给小区或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自改变房屋用途或在小区公共区域实施损害其他业主利益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给其他业主造成的损失。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内履行上述义务，否则应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约1.若乙方未按照物业服务合同约定的标准和内容提供物业服务，经业主委员会或相关部门认定属实的，乙方应按照物业服务费用总额的[x]%向业主支付违约金。同时，乙方应在规定时间内采取措施改进服务质量，达到合同约定标准。2.若乙方擅自提高物业服务费用标准或降低服务质量，业主有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方按照物业服务费用总额的[x]%向业主支付违约金。乙方应立即恢复原服务标准，并退还多收取的费用。3.若乙方未及时处理业主的投诉和建议，导致业主权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于[x]元。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或