商用精装房屋租赁协议

商用精装房屋租赁协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲乙双方就商用精装房屋租赁事宜达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的商用精装房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构及装修状况见附件一。

1.3乙方承租租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期满前[提前天数]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[具体金额]元/月，租金支付方式为[支付方式，如：季付、半年付等]。

3.2乙方应于每期租金到期前[提前天数]日支付下一期租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[户名]

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付押金[具体金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本协议约定义务后，甲方应在[具体天数]日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于[具体日期]前将租赁物交付乙方使用。

5.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在[具体日期]前返还给甲方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁物权属清晰，无产权纠纷，并负责提供租赁物的产权证明。

6.2甲方应保证租赁物符合商业用途，并负责租赁物的维修保养，确保租赁物的正常使用。

6.3甲方有权定期检查租赁物的使用状况，乙方应予以配合。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和装修，如需改动，应征得甲方书面同意。

7.3乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并承担因使用租赁物产生的税费。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[具体比例]%的违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]元。

8.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

授权代表（签字）：[授权代表姓名]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公章]

授权代表（签字）：[授权代表姓名]

日期：[签订日期]

附件一：租赁