工程款抵押协议合同协议

工程款抵押协议合同协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[建设单位名称]（以下简称"建设单位"）签订了[建设工程合同名称]，为保障甲方在该建设工程合同项下的工程款债权得以实现，乙方愿意以其所有的[抵押物具体名称]为甲方提供抵押担保。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物具体描述1.抵押物名称：[抵押物的详细名称，如房产、土地使用权、机器设备等]2.抵押物位置：[详细地址，如房屋坐落地址、土地宗地号等]3.抵押物状况：若抵押物为房产，应说明房屋的建筑面积、户型、楼层、朝向、装修情况等；若抵押物为土地使用权，应说明土地的性质（出让或划拨）、用途、面积、使用年限等；若抵押物为机器设备，应说明设备的名称、型号、规格、购置时间、使用状况等。4.抵押物所有权证书编号：[具体编号，如房产证号、土地证号等]二、主债权及担保范围1.主债权：甲方依据与建设单位签订的[建设工程合同名称]所享有的工程款债权，具体金额以甲方与建设单位最终结算金额为准。2.担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在乙方未履行本协议约定的担保义务时，有权依法处置抵押物以实现债权；对抵押物的状况进行监督检查，要求乙方保持抵押物的完好和正常使用状态；按照本协议约定收取抵押物所产生的孳息（如有）。2.义务：妥善保管抵押物的相关资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和抵押物信息；在实现抵押权过程中，按照法律法规的规定履行相关手续，保障乙方的合法权益；在乙方履行本协议约定的担保义务后，及时解除对抵押物的抵押登记等相关限制措施。（二）乙方权利义务1.权利：要求甲方按照本协议约定妥善保管抵押物资料；在履行本协议约定的担保义务后，要求甲方及时解除抵押登记等相关限制措施；对抵押物的处置情况进行监督，如发现甲方处置抵押物的行为违反法律法规或本协议约定，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务：确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、扣押、监管等；按照本协议约定履行抵押担保义务，在甲方债权到期未获清偿时，配合甲方处置抵押物；负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物的价值不低于签订本协议时的评估价值，并承担因抵押物价值减损给甲方造成的损失（因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致的价值减损除外）；在抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响抵押权实现的情况时，及时通知甲方；承担因提供抵押担保而产生的相关税费（如有）。四、抵押物的登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向抵押物所在地的登记机关办理抵押物登记手续。2.乙方应按照登记机关的要求提供真实、完整、有效的资料，并协助甲方完成登记手续。3.抵押物登记的费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处置抵押物或未按照约定保管抵押物资料等，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行抵押担保义务或提供的抵押物存在权属争议、权利瑕疵等，导致甲方债权无法实现或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方的直接损失外，还应按照主债权金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，未履行通知义务或协助义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权全部清偿之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（