开发商项目转售合同协议

开发商项目转售合同协议甲方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[项目名称]项目（以下简称"该项目"），并有意将该项目转售给乙方，乙方愿意受让该项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就项目转售事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，包括[具体业态，如住宅、商业、写字楼等]4.项目现状：[详细描述项目目前的开发进度、已完成的工程内容、是否存在抵押、查封等权利受限情况等]二、转售价格及付款方式1.转售价格：双方商定，该项目的转售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方按照本协议约定履行付款义务后，抵作项目转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。中期款：在满足以下条件后[X]个工作日内，乙方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）：[条件1的详细描述][条件2的详细描述]尾款：在项目完成全部转让手续且乙方确认无任何问题后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取项目转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该项目拥有合法的处置权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁纠纷等情况。如因甲方原因导致项目存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该项目有关的全部资料，包括但不限于项目规划文件、土地出让合同、施工许可证、预售许可证等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理项目转让的相关手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请文件、协助乙方与相关方进行沟通协调等，所需费用由[方]承担。在项目转让过程中，负责处理与该项目相关的原有债权债务关系，确保乙方接手后的项目不存在潜在的债务纠纷。自本协议签订之日起至项目转让完成之日止，不得擅自将该项目转让给第三方，不得对项目进行任何有损乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理项目转让手续。在项目转让完成后，依法享有该项目的全部权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付项目转让款。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。自行承担办理项目转让手续过程中产生的各项费用（除本协议约定由甲方承担的费用外）。在项目转让过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和信息。四、项目交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将项目按照现状交付给乙方。2.交付内容：包括但不限于项目的土地使用权、地上建筑物、附属设施、相关资料等。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内组织验收。验收标准以本协议约定及相关法律法规、政策规定为准。如验收发现问题，甲方应在乙方提出后的[X]个工作日内负责整改，直至达到验收标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目转让无法按时完成或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，按照未支付转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、不完整或无效的情况，导致乙方无法正常办理项目转让手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方擅自将项目转让给第三方或对项目进行有损乙方利益的行为，甲方应向乙方支付项目转售价格[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照项目转售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（