废品冷库拆除出售合同协议

废品冷库拆除出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废品冷库，乙方有意购买并拆除该冷库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废品冷库位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.冷库规模：该冷库建筑面积为[X]平方米，内部空间高度为[X]米，库体采用[库体材质]建造，具备[具体制冷设备及相关设施描述]等制冷设备及配套设施。3.现状：冷库目前存放有部分废品，乙方应在拆除前对冷库内废品情况进行详细了解并自行处理相关废品清理事宜。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对乙方拆除冷库的过程进行监督，确保拆除行为符合相关安全规定和本合同要求。2.义务向乙方提供冷库的相关产权证明或合法使用证明文件，确保其有权出售该冷库。如实告知乙方冷库的现状，包括但不限于冷库的建造时间、使用情况、是否存在质量问题等信息。在乙方拆除冷库期间，协助乙方办理相关拆除手续，提供必要的协助和便利。保证冷库的出售不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内对冷库进行拆除，并取得拆除后的相关建筑材料及设备等。在拆除过程中，有权根据实际情况合理安排拆除进度和方式，但应遵守相关法律法规和本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买及拆除费用。负责组织专业的拆除队伍进行冷库拆除工作，拆除过程中应严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中，妥善保管和处理拆除过程中产生的各类废弃物，不得随意丢弃，造成环境污染。对于拆除过程中可能对周边环境、相邻建筑物等造成影响的情况，应提前采取防范措施，并承担相应的责任。拆除工作完成后，负责清理现场，将拆除后的场地恢复至拆除前的大致状态，但因场地本身地质条件等原因无法完全恢复的除外。在拆除冷库过程中，如发现冷库存在任何未告知的质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。三、购买及拆除费用及支付方式1.费用总额：乙方应向甲方支付的购买及拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含甲方出售冷库的价款、乙方拆除冷库所需的全部费用（包括但不限于拆除设备、人工费用、运输费用、废弃物处理费用等）以及因履行本合同产生的所有税费等一切费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方完成冷库内废品清理，并经甲方确认后[X]个工作日内，乙方向甲方支付款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。冷库拆除工作开始后，乙方应在每完成一定拆除进度（如拆除至[具体进度描述]）后的[X]个工作日内，按照已完成拆除工作量占总拆除工作量的比例向甲方支付相应进度款。具体支付比例及金额如下：拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；拆除进度达到[X]%时，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。冷库拆除工作全部完成，且乙方清理现场完毕，经甲方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。四、拆除时间及期限1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内组织拆除队伍进场施工，并在[拆除总期限]内完成冷库的拆除工作。拆除工作应按照国家有关规定及本合同约定的要求进行，确保拆除过程安全、有序。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆除工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可相应顺延拆除期限。但乙方应积极采取措施，尽量减少不可抗力或政府行为对拆除工作造成的影响。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供合法有效的冷库相关证明文件，或冷库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常购买及拆除冷库，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆除手续或提供必要协助，致使乙方拆除工作延误，甲方应承担乙方因此增加的合理费用，并按照延误期限相应顺延乙方的拆除期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应支付合同总金额的[X%]作为违约金赔偿甲方损失。乙方未按照本合同约定的拆除时间及期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其逾期拆除给甲方造成的全部损失。乙方已支付的款项不予退还，乙方还应支付合同总金额的[X%]作为违约金赔偿甲方损失。乙方在拆除过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方和第三方造成的全部损失。乙方未按照本合同约定妥善保管和处理拆除过程中产生的废弃物，或未清理现场恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行清理，所发生的费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同