建筑工程维护合同协议

建筑工程维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑工程名称]，为确保该建筑工程的正常使用和维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方对该建筑工程进行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护建筑工程范围本合同所涉及的建筑工程位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于建筑物主体结构、屋面防水、外墙装饰、室内水电系统、消防设施、电梯设备等。2.维护内容定期对建筑物主体结构进行检查，包括墙体、梁柱、基础等，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况。屋面防水维护，每年进行至少一次全面检查，及时修复防水层破损、老化等问题，防止屋面渗漏。外墙装饰维护，检查外墙瓷砖、涂料等是否有脱落、褪色现象，及时进行修补和刷新。室内水电系统维护，每月对水电线路、管道进行巡查，确保水电供应正常，无漏电、漏水等安全隐患，及时维修损坏的水电设施。消防设施维护，按照消防规定定期对消防器材进行检查、维护和更换，确保消防设施完好有效，可随时投入使用。电梯设备维护，由专业的电梯维保单位按照电梯维护保养规则，定期对电梯进行维护保养，确保电梯运行安全、平稳，按时进行年检。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓维护工作的进展情况和相关信息。2.义务向乙方提供建筑工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、竣工资料等，以便乙方全面了解建筑工程状况。协助乙方开展维护工作，如提供必要的工作场地、协调相关人员等。按照本合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助。按照本合同约定收取维护费用。2.义务组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的技术人员，确保维护工作的质量和安全。制定详细的维护计划，并按照计划定期对建筑工程进行维护保养，确保维护工作符合相关标准和规范。在维护过程中发现问题及时向甲方报告，并提出合理的解决方案。妥善保管维护过程中涉及的甲方资料，不得泄露给任何第三方。定期向甲方提交维护工作报告，汇报维护工作的进展情况、存在的问题及解决措施等。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加额外维护工作的除外。（二）支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应在每年维护工作开始前的[X]个工作日内，向乙方支付当年维护费用的剩余部分。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维护期限本合同维护期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方开展维护工作，导致维护工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维护计划和标准进行维护工作，导致建筑工程出现质量问题或安全隐患的，乙方应负责免费修复，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交维护工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方资料给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___________