建设工程管理合同协议

建设工程管理合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的建设，需要专业的工程管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建设工程管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方负责对[具体工程项目名称]的建设全过程进行管理，包括但不限于工程前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等。具体管理服务内容如下：工程前期准备协助甲方办理项目立项、规划许可、施工许可等相关手续；参与工程设计方案的审核，提出优化建议；协助甲方进行工程招标工作，包括编制招标文件、审查投标单位资质、组织开标评标等。施工阶段管理监督施工单位按照施工图纸和规范要求进行施工，确保工程质量和施工安全；审核施工单位提交的施工组织设计、施工进度计划等文件，并监督其执行情况；协调各施工单位之间以及施工单位与其他相关单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题；定期对工程进度、质量、安全等进行检查和评估，向甲方提交书面报告；审核工程变更，控制工程成本；负责工程计量与支付审核，确保工程款支付的合理性和准确性。竣工验收阶段管理组织工程竣工验收，协助甲方整理工程竣工资料；对工程质量进行最终检查，确保工程符合验收标准；督促施工单位整改验收中提出的问题，直至工程通过竣工验收；协助甲方办理工程竣工验收备案手续。2.服务期限本项目管理服务期限自本合同签订之日起，至工程竣工验收合格且办理完所有相关手续之日止。预计服务期限为[开始日期]至[结束日期]，具体以实际工程进度为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解工程管理工作的进展情况，要求乙方提供相关报告和资料。对乙方违反本合同约定或不履行职责的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供开展工程管理服务所需的相关资料和文件，包括但不限于项目可行性研究报告、工程设计图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。按照本合同约定及时支付乙方服务费用。协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。在工程建设过程中，根据实际情况需要进行决策时，应充分听取乙方的专业意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据工程管理服务的需要，有权要求甲方提供相关资料和文件。在履行合同过程中，发现甲方提供的资料存在问题或其他可能影响工程管理服务的情况时，有权要求甲方及时解决或采取相应的措施。对工程建设过程中出现的违法违规行为或可能影响工程质量、安全的问题，有权要求相关责任方进行整改，并向甲方报告。2.义务组建专业的工程管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，并确保团队人员稳定。工程管理团队成员名单应报甲方备案，如需更换人员，应提前通知甲方并征得甲方同意。按照国家法律法规、工程建设标准规范以及本合同约定，认真履行工程管理服务职责，确保工程质量、进度、安全和成本目标的实现。定期向甲方提交工程管理工作报告，包括工程进度报告、质量报告、安全报告、成本控制报告等，及时反馈工程建设过程中的问题和情况，并提出相应的解决方案和建议。保守在工程管理服务过程中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。协调各参建单位之间的关系，公正、公平地处理工程建设过程中的各种问题和纠纷，维护甲方的合法权益。在工程竣工验收合格后，负责整理和归档工程管理服务过程中形成的各类文件和资料，并向甲方移交。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本项目服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容所发生的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、通讯费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程管理服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展工程管理服务工作，如提供资料不及时、不完整或不准确等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限履行职责，应承担违约责任。乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致工程质量不符合标准、工程进度延误、工程成本增加等后果，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担赔偿责任。2.若乙方擅自更换工程管理团队成员或未按照本合同约定配备相应资质和经验的管理人员，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方泄露在工程管理服务过程中知悉的甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。