高空餐厅出租合同协议

高空餐厅出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[高空餐厅具体地址]的高空餐厅（以下简称"该餐厅"），乙方有意承租该餐厅用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方高空餐厅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐厅位置及设施该餐厅位于[详细地址]，处于建筑物的[具体楼层]，拥有独特的高空视野景观。餐厅建筑面积为[X]平方米，内部装修风格为[装修风格描述]，配备有完善的餐饮设施设备，包括但不限于专业厨房设备、用餐桌椅、餐具、空调系统、照明系统、音响系统等（以下简称"现有设施"）。餐厅设有[具体餐位数]个餐位，可同时容纳[X]名顾客就餐。餐厅还设有独立的接待区、收银区、储物间等功能区域。2.配套服务甲方将为乙方提供与餐厅经营相关的配套服务，包括但不限于餐厅清洁服务（每日营业前对餐厅进行全面清洁）、设施设备维护保养服务（定期对设施设备进行检查、维修和保养）、安全保卫服务（确保餐厅经营期间的人员和财产安全）等。餐厅所在建筑物配备有充足的停车位，甲方将协助乙方协调解决顾客停车问题，具体停车收费标准按照建筑物停车场管理规定执行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该餐厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该餐厅，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月/日根据市场行情进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该餐厅后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该餐厅的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该餐厅无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务甲方应确保该餐厅具备合法的出租手续，保证乙方在租赁期间能够正常使用该餐厅进行合法经营。甲方应按照本合同约定为乙方提供配套服务，对现有设施进行定期维护保养，确保设施设备正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常经营，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。在租赁期限内，甲方如需对该餐厅进行改造、装修或增设他物，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方改造、装修或增设他物给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该餐厅进行合法经营。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务，对现有设施进行维护保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备故障，乙方应承担相应的维修费用。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该餐厅进行必要的装修，但装修方案应提前报甲方审核同意。乙方的装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对该餐厅进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应合法经营，遵守法律法规及本合同约定，不得利用该餐厅从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。乙方应自行办理与经营相关的所有证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该餐厅及现有设施，不得擅自改变餐厅结构、用途或损坏现有设施。如因乙方原因造成餐厅或现有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照环保、消防等相关法律法规的要求经营，确保餐厅经营活动符合环保、消防等标准。如因乙方原因导致餐厅不符合环保、消防等要求，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任及费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该餐厅，并保证餐厅及现有设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理餐厅内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、保险1.甲方应自行购买该餐厅的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于该餐厅及现有设施的实际价值。在租赁期限内，如因保险事故导致该餐厅或现有设施损坏，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理理赔事宜。如保险理赔不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方按照本合同约定承担相应的赔偿责任。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，保险金额应符合法律法规及行业标准要求。如因乙方未购买相关保险或保险金额不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供配套服务、维护保养设施设备或干涉乙方正常经营活动等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或擅自改变餐厅用途、损坏现有设施、违法经营等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度部分或全部免除责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条