店面房出售合同协议

店面房出售合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称"该店面房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店面房位置：该店面房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该店面房的建筑面积为[X]平方米（最终以房产管理部门实际测量为准）。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该店面房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、水电设施、消防设施等]二、价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该店面房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款包含定金。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务：保证该店面房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该店面房存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用和产权办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方自身原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理与该店面房有关的一切税费、物业费、水电费等费用，并保证该店面房在交付时不存在任何欠费情况。按照合同约定的时间和标准，将该店面房及附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该店面房及附属设施，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或返还已支付的购房款及利息。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方自身原因导致的过户费用。在房屋交付后，按照国家法律法规和当地相关规定，合理使用该店面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该店面房及附属设施交付给乙方。2.交付标准：店面房应保持原有结构和装修状况，无明显损坏和质量问题。附属设施应能正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施等。甲方应向乙方提供该店面房的钥匙、相关产权证书及其他与房屋相关的资料。3.交付手续：双方应在交付当日共同对店面房及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应及时进行整改，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该店面房及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或返还已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用该店面房，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、装修费用、租金损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或返还已支付的购房款及利息，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________