合同解除返租协议书模板

合同解除返租协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定甲方将位于[租赁物详细地址]，面积为[X]平方米的[租赁物具体用途，如商业用房、办公用房等]出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除上述租赁合同，并就返租事宜达成如下协议：一、合同解除及返租标的物说明1.合同解除双方一致同意自本协议生效之日起，解除于[签订租赁合同日期]签订的《租赁合同》，双方基于该租赁合同所产生的权利义务自本协议生效之日起终止。2.返租标的物乙方应于本协议生效后的[X]个工作日内，将租赁标的物以良好的使用状态返还给甲方。租赁标的物具体情况如下：位置：位于[租赁物详细地址]，该地址具体描述为[详细到门牌号等]。面积：共计[X]平方米，以双方认可的测绘报告为准。现状：乙方承租期间对租赁标的物进行了如下装修及改造（如有）：[详细描述装修及改造的内容，包括但不限于墙面、地面、天花板、隔断、水电线路等方面的改变情况]。乙方应确保返还的租赁标的物符合以下要求：无损坏、无违章搭建、保持原状（除本协议另有约定外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式返还租赁标的物。对乙方返还的租赁标的物进行检查，如发现不符合本协议约定的，有权要求乙方限期整改。2.义务在乙方按照本协议约定返还租赁标的物后，按照本协议约定向乙方支付相关费用。协助乙方办理与租赁标的物返还相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在返还租赁标的物前，有权继续使用租赁标的物，但应遵守本协议约定及相关法律法规，不得损害租赁标的物及甲方利益。2.义务按照本协议约定的时间、方式将租赁标的物返还给甲方，并确保租赁标的物符合本协议约定的返还条件。负责清理租赁标的物内的乙方物品及垃圾，恢复租赁标的物的原状（除本协议另有约定外）。在租赁期限届满或本协议提前解除后，不得再以任何理由占用租赁标的物。三、费用结算1.租金及押金乙方已支付的租金至[实际返还日期]，甲方应在乙方返还租赁标的物并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，按照多退少补的原则，将剩余租金退还乙方。乙方承租时向甲方支付的租赁押金为人民币[X]元，甲方应在乙方返还租赁标的物并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。2.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，由乙方自行结清。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提供相关费用的结清证明。如乙方对租赁标的物进行了装修及改造，甲方根据以下情况给予乙方相应补偿（如有）：对于乙方不可移动的装修及改造部分（如符合甲方要求且经甲方书面同意保留的部分），甲方按照经评估机构评估后的价值给予乙方补偿。评估费用由[承担方]承担。评估机构应具备相应资质，由双方共同选定。对于乙方可移动的装修及改造部分（如设备、家具等），乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内自行拆除并搬离租赁标的物，逾期未拆除搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式返还租赁标的物，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方支付逾期违约金及赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于重新出租的租金差价损失、因乙方占用租赁标的物导致甲方无法正常使用的损失等）。3.若乙方返还的租赁标的物不符合本协议约定的返还条件，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至符合要求。整改费用由乙方承担。如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字