高楼空置售卖合同协议

高楼空置售卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[高楼具体地址]的高楼一套，现乙方有意购买该高楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该高楼位于[具体城市][具体区域][具体街道]，为[高楼所在楼盘名称]第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构]。该高楼所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状甲方保证所售高楼为空置状态，房屋内部装修状况为[毛坯/简装/精装等具体情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、供水供电设施等]，均能正常使用。房屋不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，能够完全按照本合同约定向乙方出售该房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等相关证件资料。保证所售房屋符合国家及地方关于房屋质量、规划、建设等方面的法律法规要求，不存在质量问题及其他影响房屋正常使用的瑕疵。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在交房前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，交房时应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点及标准交付房屋，并保证房屋质量符合约定。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续，在甲方履行协助义务后，有权取得该房屋的合法产权证书。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关资料，并配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方予以解决。承担因办理房屋产权过户手续及其他相关手续所需的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。遵守国家及地方关于房屋使用、管理等方面的法律法规规定，不得擅自改变房屋结构及用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该高楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。银行贷款：如乙方需要通过银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。在银行贷款审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行贷款未能发放之日起[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付地点房屋交付地点为该高楼所在地[具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、土地使用证等相关证件资料，并签署房屋交接单。乙方应按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在约定的时间内予以整改或解决。经双方验收确认房屋符合合同约定后，乙方应签署房屋交接单，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的费用，乙方承担应由乙方承担的费用。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未能配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，导致未能按时办理过户的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。