三方租赁协议合同

三方租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定标的物可供出租，乙方有租赁该标的物的需求，丙方作为居间方为甲乙双方提供租赁居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方拥有位于[标的物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/设备等具体类型]。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电梯、水电设备等]，整体状况良好，可满足乙方正常使用需求。2.服务内容：丙方作为居间方，为甲乙双方提供租赁信息、协助双方进行租赁合同的洽谈、起草、审核等相关服务，促成甲乙双方签订租赁合同。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，三方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定的时间交付租赁标的物，并保证标的物在交付时处于正常可使用状态。甲方应负责对租赁标的物进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物出现故障或损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复；如因甲方未能及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需出售租赁标的物，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。乙方有权在租赁标的物内进行合法的经营活动或居住使用。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途。如需对标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。乙方应妥善保管租赁标的物及内部设施，如因乙方原因导致标的物或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证标的物及内部设施完好无损。如乙方未能如期交还或交还时标的物及设施有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（三）丙方权利与义务1.权利丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。丙方有权对甲乙双方的租赁事宜进行协调和监督。2.义务丙方应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的租赁信息及居间服务。丙方应协助甲乙双方进行租赁合同的洽谈、起草、审核等工作，确保合同内容合法、合理、公平。丙方应及时向甲乙双方通报租赁事宜的进展情况，协调解决双方在租赁过程中出现的问题。丙方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未能在甲方要求的期限内恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法履行的，乙方支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方未能签订租赁合同的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。如丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，