店面写字楼出租合同协议

店面写字楼出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面写字楼出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.租赁店面写字楼位置：位于[具体地址]，该店面写字楼建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件《租赁场地平面图》为准。2.房屋结构及设施：该店面写字楼为[结构类型]结构，内部设有[具体设施清单，如照明系统、水电线路、消防设施等]。乙方对该店面写字楼现状已充分了解，并愿意按现状承租。3.附属设施：租赁场地还包括[附属设施详细说明，如停车位数量、绿化区域等]。二、租赁用途乙方租赁该店面写字楼用于[乙方具体经营用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁店面写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁店面写字楼的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务应保证租赁店面写字楼符合安全使用标准，提供相关产权证明或合法出租证明。负责对租赁店面写字楼及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁店面写字楼。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁店面写字楼，不得擅自改变用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等因使用租赁场地产生的费用。负责租赁店面写字楼内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部责任。不得损坏租赁店面写字楼及其附属设施，如因乙方故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁店面写字楼及附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修与改造1.乙方如需对租赁店面写字楼进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修改造方案。甲方应在收到通知后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，乙方方可进行装修改造。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造应符合相关法律法规及物业管理规定。装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁店面写字楼进行的装修改造部分，除可移动的设备外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁店面写字楼主体结构及附属设施的正常维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应合理使用租赁店面写字楼及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内修复；对于重大损坏，乙方应在接到通知后立即采取应急措施，并在[X]个工作日内制定修复方案并开始修复。3.如遇不可抗力或其他紧急情况需要对租赁店面写字楼进行维修的，甲方有权在不事先通知乙方的情况下进行维修，但应在事后及时通知乙方。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁店面写字楼或提供的租赁店面写字楼不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。如乙方擅自改变租赁用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方损坏租赁店面写字楼及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。如乙方逾期交还租赁店面写字楼，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担逾期交还期间的租金及因逾期交还给甲方造成的其他损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁店面写字楼，并按照原状交还甲方。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括租金、水电费、物业费等。甲方应在乙方腾空并交还租赁场地后[X]个工作日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店面写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同