开发商动迁合同协议

开发商动迁合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋及附属物乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。房屋周边的附属物有[详细说明附属物情况，如围墙、车库、树木等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对拆迁范围内的房屋及附属物的现状进行勘察、测量，并记录相关数据。要求乙方提供与拆迁相关的证明文件及资料。2.义务按照国家及地方相关法律法规和政策规定，依法进行拆迁活动。制定详细的拆迁补偿安置方案，并向乙方进行充分说明。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。负责办理拆迁过程中所需的各项审批手续，承担因拆迁行为产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。在拆迁过程中，有权要求甲方保护其合法财产不受损害。2.义务按照本合同约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属物。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及其他相关证明文件和资料。积极配合甲方的拆迁工作，协助办理相关手续，不得无故阻挠拆迁进程。在拆迁过程中，自行处理好与房屋内物品、人员的搬迁安置等相关事宜，承担因自身原因导致的一切后果。三、拆迁补偿及安置1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元，具体补偿明细如下：房屋补偿款：人民币[X]元，根据房屋的市场评估价值及相关规定确定。附属物补偿款：人民币[X]元，按照附属物的实际价值评估确定。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋（如有）或按照合同约定支付临时安置补助费截止日期止，按照每月[X]元的标准计算。停产停业损失补偿费（如适用）：人民币[X]元，根据乙方房屋的商业用途及经营状况评估确定。2.安置房屋（如有）甲方为乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。安置房屋的交付标准为[详细说明交付标准，如毛坯房/精装修房等]，并符合国家及地方相关质量标准和验收规范。甲方应在[约定交付时间]前将安置房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。四、付款方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空并交付被拆迁房屋及附属物后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.如甲方提供安置房屋，在安置房屋竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方交付安置房屋钥匙，并支付剩余拆迁补偿款（如有）。五、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致拆迁期限延长，双方应协商确定新的拆迁期限，并签订补充协议。3.在拆迁期限内，乙方应按照甲方的要求及时腾空并交付被拆迁房屋及附属物，甲方应按照合同约定按时完成拆迁工作。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋（如有），每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%支付违约金，同时返还已支付的款项（如有）。若甲方在拆迁过程中因违法违规行为导致乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定的标准交付安置房屋，乙方有权要求甲方按照合同约定的标准进行整改，整改费用由甲方承担；若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本合同约定的临时安置补助费标准的双倍向乙方支付逾期安置期间的补助费。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因拆迁延误产生的一切损失。若乙方提供虚假证明文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中无故阻挠拆迁工作，影响拆迁进度，甲方有权要求乙方排除妨碍，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证明、土地使用证明、拆迁补偿安置方案、评估报告等，与本合同正文具有同等法