开发商协议买卖车位合同

开发商协议买卖车位合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系[车位所在项目名称]的开发商，依法享有该项目车位的处分权；乙方有意向购买甲方开发的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置乙方所购买的车位位于[车位具体位置，如地下车库[X]区[X]号]。该车位的具体位置以现场实际情况及相关附图为准。2.车位类型本车位为[车位类型，如普通车位、子母车位等]。3.车位面积该车位的建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。4.配套设施甲方应确保该车位所在区域具备完善的基础设施，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统等正常运行，以满足乙方正常使用车位的需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位价款。对车位享有合法的处分权，并保证所售车位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用的情况。在法律允许的范围内，有权根据实际情况对车位的相关规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的情况不影响乙方对车位的正常使用。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车位相关信息，包括但不限于车位位置、面积、使用年限等。按照本合同约定的时间和标准，将符合交付条件的车位交付给乙方。协助乙方办理车位产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方无法按时取得车位产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。在车位交付后，负责对车位所在区域的共用设施设备进行维护、管理，确保其正常运行，为乙方提供良好的使用环境。但乙方专有部分的设施设备维修、保养责任由乙方自行承担。遵守国家及地方有关车位销售的法律法规及政策规定，确保本合同的签订及履行合法有效。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的车位，并在交付后正常使用该车位。有权要求甲方协助办理车位产权登记手续。对甲方提供的车位相关信息享有知情权，有权要求甲方对不清楚或有疑问的地方进行解释说明。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位价款。配合甲方办理车位交付手续，在交付时对车位的质量、设施设备等进行验收，如发现问题应及时提出书面异议。按照法律法规及相关规定使用车位，不得擅自改变车位的用途、结构等，不得将车位用于违法违规活动。承担车位交付后乙方专有部分设施设备的维修、保养费用及因乙方使用车位产生的其他相关费用，如物业管理费、车位管理费等。遵守小区物业管理规定及相关法律法规，与其他业主共同维护小区的公共秩序和环境卫生。三、价款及支付方式1.车位价款乙方购买该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体付款时间节点]，乙方应向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付前，乙方应将剩余车位价款一次性支付完毕。3.甲方收款账户信息开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限内交付车位，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件车位已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。车位所在区域的基础设施设备已安装调试完毕，并能正常运行。甲方应向乙方提供《车位交付通知书》，乙方应在接到通知后的[X]日内办理车位交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按照本合同约定交付车位，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、产权登记1.甲方应在车位交付后的[X]个工作日内，按照法律法规及相关部门的要求，协助乙方办理车位产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方按照本合同约定支付逾期办理产权登记的违约金（如有），并在乙方履行相关义务后协助办理产权登记手续。3.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车位产权证书的，甲方应按照本合同价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能取得车位产权证书给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将车位交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如因甲方交付的车位不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理车位产权登记手续，导致乙方无法按时取得车位产权证书的，每逾期一日，应按照本合同价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能取得车位产权证书给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.甲方违反本合同约定，擅自将车位另行出售、出租或设置权利负担等，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照本合同价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责消除权利瑕疵，确保乙方能够正常使用车位。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理车位交付手续或产权登记手续，导致交付延迟或无法办理产权登记的，乙方应承担相应的责任，并按照本合同约定支付违约金（如有）。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自改变车位的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协