高层豪华别墅出售合同协议

高层豪华别墅出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的高层豪华别墅（以下简称"该别墅"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅建筑结构，如框架结构等]，地上[X]层，地下[X]层，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。别墅户型为[具体户型，如五室三厅五卫等]，布局合理，空间宽敞。别墅配套设施包括但不限于独立车库[X]个、花园面积约[X]平方米、私人游泳池、豪华装修（具体装修情况，如地面采用[装修材料]、墙面采用[装修材料]、室内配备[品牌及型号的主要家具家电等]）。2.土地情况该别墅占用的土地为[土地性质，如出让住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，土地来源为[合法取得方式，如购买等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取别墅出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证该别墅权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该别墅存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得该别墅产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、配套设施情况、装修情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该别墅及相关钥匙、证件等交付给乙方，并确保该别墅的现状与本合同约定一致。交付前，甲方应负责结清该别墅的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式履行义务，交付该别墅并协助办理产权过户手续。有权在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。具体付款方式及时间如下：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。[约定具体的付款节点及金额，如在别墅产权过户手续办理完毕前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在甲方交付别墅后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元等]在签订本合同前，对该别墅的现状及相关情况进行充分了解，并对自身的购买行为负责。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、方式履行义务，如逾期协助乙方办理产权过户手续、逾期交付别墅等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的别墅不符合本合同约定的现状，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或承担相应的修复费用。如因甲方交付的别墅存在质量问题等严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该别墅存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得该别墅产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理产权过户手续或提供相关资料等，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于逾期过户造成的经济损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合