庭院茶楼转让合同协议

庭院茶楼转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的庭院茶楼，乙方愿意受让该庭院茶楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶楼位置：该庭院茶楼位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.茶楼设施设备：茶楼内现有装修、装饰、设备及其他配套设施（以下简称"设施设备"），具体包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响设备、监控设备、厨房设备、收银系统等，详细清单见本合同附件一。3.经营范围：该茶楼主要经营各类茶饮、茶点、简餐等，同时可承接小型聚会、商务洽谈等活动。4.品牌及客源：茶楼拥有自己的品牌标识及一定数量的稳定客源，甲方应确保向乙方提供完整的客户信息及相关经营资料。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含茶楼的经营权、设施设备、品牌及现有客户资源等所有权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），此款项在扣除定金后支付。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在茶楼交接完成且甲方协助乙方办理完相关经营手续变更后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在转让完成前，有权按照正常经营模式继续经营茶楼，但应遵守本合同约定，不得损害乙方利益。2.义务：保证对转让的茶楼拥有合法的处分权，保证该茶楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露茶楼的经营状况、财务状况、设施设备状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后至茶楼交接前，负责维持茶楼的正常经营秩序，确保设施设备正常运行，不得擅自变更经营内容或减少服务项目。协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，办理过程中产生的费用由[具体方]承担。在茶楼交接时，将茶楼的设施设备、经营资料、客户信息等完整移交给乙方，并确保所移交的资料真实、有效。自本合同签订之日起至茶楼交接完成之日止，未经乙方书面同意，不得将茶楼的经营权再转让给第三方或自行经营与本茶楼有竞争关系的业务。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的条件下，有权要求甲方按照合同约定转让茶楼，并接收茶楼的经营权、设施设备、品牌及客户资源等。在茶楼交接完成后，有权自主经营茶楼，享有因经营茶楼所产生的全部收益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接收甲方移交的茶楼设施设备、经营资料、客户信息等，并妥善保管和使用。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营茶楼，不得从事违法违规活动。在经营过程中，承担因茶楼经营所产生的各项税费、水电费、物业费等费用。不得擅自改变茶楼的现有装修、装饰及设施设备的用途和状态，如需进行必要的装修改造或设备更新，应提前告知甲方并经甲方书面同意。四、茶楼交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内进行茶楼交接，具体交接日期由双方另行协商确定，并签订茶楼交接清单。2.交接内容：设施设备：按照本合同附件一的清单进行逐一核对交接，确保设施设备的数量、质量及运行状况符合约定。经营资料：包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、税务登记证、租赁合同、员工劳动合同、客户档案、采购合同、供应商信息等相关资料。品牌标识：甲方应协助乙方办理品牌标识的变更或授权使用手续，确保乙方能够合法使用该品牌开展经营活动。3.交接程序：双方共同对茶楼的设施设备、经营资料等进行清点核实，并在交接清单上签字确认。甲方应向乙方提供茶楼的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方熟悉茶楼的各项设施设备的操作方法。交接完成后，双方应就茶楼的现状进行拍照或录像留存，以备后续查阅。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款中关于保证茶楼合法处分权及不存在纠纷的义务，导致乙方无法正常受让或经营茶楼的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定如实披露茶楼相关信息，隐瞒或虚报重要事项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受损失的[X]%。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，在转让完成前将茶楼的经营权再转让给第三方或自行经营与本茶楼有竞争关系的业务，甲方应立即停止违约行为，并向乙方支付转让款总额的[X]%作为违约金；若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和内容进行茶楼交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变茶楼的现有装修、装饰及设施设备的用途和状态，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用；若无法恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定接收茶楼交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3