建筑商品房合同协议

建筑商品房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方以合法方式取得[土地具体位置]地块的国有土地使用权，且在该地块上进行商品房开发建设，乙方愿意购买甲方开发建设的商品房，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商品房基本情况乙方所购商品房位于[楼盘名称][具体楼号][单元号][房号]，该商品房所在建筑主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，乙方所购商品房位于第[所在楼层]层。该商品房的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积共[建筑面积具体数值]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积具体数值]平方米。该商品房平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见本合同附件二。2.房屋装修情况该商品房为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：外墙：[外墙材质及做法]内墙：[内墙材质及做法]地面：[地面材质及做法]顶棚：[顶棚材质及做法]门窗：[门窗材质及规格]厨房：[厨房设备及配置]卫生间：[卫生间设备及配置][如有其他特殊装修项目，依次详细列举]3.相关设施设备甲方为该商品房配备的附属设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备的具体情况如下：供水：[供水方式，如市政供水或自建设施供水，及相关参数]供电：[供电方式，如市政供电或自建设施供电，及相关参数]供气：[供气方式，如天然气或煤气，及相关参数]供热：[供热方式，及相关参数]通讯：[通讯设施情况，如是否具备宽带接入条件等]有线电视：[有线电视接入情况][如有其他附属设施设备，依次详细说明]该商品房所在小区规划范围内的公共设施设备，包括但不限于绿地、道路、路灯、健身设施、物业服务用房等，具体情况以规划设计文件及实际交付为准。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该商品房的建设工程进行监督管理，确保工程质量符合国家及地方相关标准。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对该商品房的规划设计、户型结构等进行合理调整，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意（如有）。义务按照本合同约定的交付时间和条件，将符合质量标准的商品房交付给乙方。保证该商品房的建设手续合法合规，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。负责办理该商品房的产权登记手续，并在规定时间内为乙方取得房屋所有权证书。按照国家及地方相关规定，承担该商品房在交付前的维修、养护责任，确保交付时房屋质量合格。在交付该商品房时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助乙方办理与该商品房相关的水、电、气、供热、通讯、有线电视等开户及过户手续（如需要）。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的价格和方式，购买该商品房。在甲方交付的商品房不符合本合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。在该商品房交付后，依法享有对该商品房及其附属设施设备的占有、使用、收益和处分的权利（但应遵守法律法规及小区管理规约的规定）。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理该商品房的相关手续，提供必要的文件和资料。在接收该商品房后，按照国家及地方相关规定和《住宅使用说明书》的要求，合理使用该商品房及其附属设施设备。遵守小区管理规约，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。如因乙方原因导致该商品房在交付后出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担相应责任。三、价款及付款方式1.商品房价款该商品房单价为每平方米人民币[单价数值]元，总金额为人民币[总金额大写][总金额小写]元。2.付款方式一次性付款乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，支付购房款的[首付款比例]作为首付款，计人民币[首付款金额大写][首付款金额小写]元。第二期：在[具体工程进度节点，如主体结构完工]时，乙方应支付购房款的[第二期付款比例]，计人民币[第二期付款金额大写][第二期付款金额小写]元。第三期：在该商品房竣工验收合格后，乙方应支付剩余购房款，计人民币[剩余购房款金额大写][剩余购房款金额小写]元。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付购房款的[首付款比例]作为首付款，计人民币[首付款金额大写][首付款金额小写]元，并在[规定时间]内办理完毕银行贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到甲方通知后[具体日期]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。但如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延。甲方应在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付条件该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房经综合验收合格（如适用）。除上述条件外，该商品房的配套基础设施和公共设施已达到本合同约定的交付使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备正常运行，小区道路、绿化等已完成并符合设计要求。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[具体日期]日内退还全部已付购房款，并按照乙方已付购房款的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的商品房不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担修复费用及由此给乙方造成的损失。如因质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。如甲方未能在规定时间内为乙方办理房屋所有权证书，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述解除合同的相关规定承担责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照未付款项的[违约金比例]支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，依次详细列举]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲乙双方