建筑转让协议书范本

建筑转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定建筑相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.建筑基本信息该建筑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑结构为[详细结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。建筑建成于[具体年份]，目前的使用状况为[自用/出租/闲置等具体情况]。2.附属设施及设备建筑配套有[列举附属设施，如停车位数量、消防设施、电梯情况等]。内部包含[详细说明内部设备，如水电设施、暖通设备、通信设备等]，且这些设备目前均能正常运行，符合相关安全及使用标准。3.土地权益该建筑所占用土地性质为[国有出让土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]，剩余年限为[X]年。土地取得方式为[划拨/出让/转让等具体方式]，甲方已依法取得该土地的相关权益证书，证书编号为[具体证书编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次建筑转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含建筑本身、附属设施设备及土地权益等所有相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体过户日期或交付日期等关键时间节点前]，将转让款的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在完成建筑及相关权益过户手续后的[X]个工作日内支付完毕。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对转让的建筑及相关权益拥有合法、完整、有效的处分权，不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利瑕疵。向乙方提供与建筑相关的所有合法有效的文件资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建筑规划许可证、施工许可证等相关证照及资料复印件（需加盖公章或本人签字确认与原件一致）。在本协议签订后，积极协助乙方办理建筑及土地权益的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关文件、配合办理登记等手续，因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定承担。在协议约定的交付日期前，保证建筑及其附属设施设备处于正常可使用状态，不得擅自拆除或损坏建筑结构及附属设施设备，不得干扰乙方对建筑的正常接收和使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付建筑等。在支付全部转让款并完成过户手续后，有权获得转让的建筑及相关权益。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付转让款。在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供所需文件资料，按照法律法规规定承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收建筑后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护建筑及其附属设施设备，不得擅自改变建筑的使用性质和结构。四、交付与过户1.交付甲方应在本协议约定的交付日期将建筑及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对建筑的现状进行检查和确认，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括建筑的各项设施设备运行情况、建筑外观及内部结构状况等内容。交付前，建筑所产生的水电费、物业费、租金等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。2.过户双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理建筑及土地权益的过户手续。甲方应积极协助乙方准备办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成过户手续。因一方原因导致过户手续未能在规定时间内完成的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证对转让的建筑及相关权益拥有合法处分权，导致乙方无法取得完整权益的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为受让该建筑所支付的各项费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未在协议约定的交付日期将建筑及其附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。交付的建筑及其附属设施设备不符合本协议约定的，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合约定标准，否则乙方有权扣除相应的转让款作为补偿，同时甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理过户手续过程中，未能按照法律法规规定及本协议约定履行相关义务，导致过户手续延误或无法完成的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用和维护建筑及其附属设施设备，导致建筑及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签