店铺租赁订金合同协议

店铺租赁订金合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），经双方友好协商，达成如下店铺租赁订金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，店铺内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、照明设备、货架等]。2.店铺用途：乙方租赁该店铺的用途为[明确约定的用途，如经营服装、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取订金及租金等费用。甲方有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用店铺，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店铺符合租赁条件，具备合法的出租资格，且不存在任何影响乙方正常使用店铺的权属纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，交付时应确保店铺及其附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致店铺主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对店铺进行装修改造或增添设施设备的，经甲方书面同意后，乙方有权自行进行，但应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复店铺原状或与甲方协商处理。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金及租金等费用。乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得在店铺内从事违法违规活动。乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方应负责店铺的日常安全管理，做好防火、防盗、防水等工作，如因乙方原因导致店铺发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空店铺，并将店铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。三、订金条款1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.订金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将订金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.订金用途：本订金作为乙方履行本合同的担保，如乙方按照本合同约定履行义务，订金可抵作租金或其他费用；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收订金。四、租金及支付方式1.租金标准：该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满或合同解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应无息退还给乙方。五、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按照甲方要求及时腾空店铺，并将店铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还订金。2.如因甲方原因导致店铺存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用店铺的，甲方应负责解决，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.在租赁期间，如甲方未按照本合同约定履行对店铺主体结构的维修保养义务，导致店铺主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金、租金、押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收订金。2.如乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并没收订金。3.如乙方未按照本合同约定合理使用店铺及其附属设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因乙方使用不当导致店铺发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，如乙方未按照甲方要求及时腾空店铺，并将店铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费；如乙方损坏店铺及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方