店面转让或经营合同协议

店面转让或经营合同协议甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），现甲方有意将该店面转让或出租给乙方经营使用，乙方愿意受让或承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就店面转让或经营事宜达成如下协议：一、店面基本情况及经营范围1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以房屋产权证书或租赁合同附图为准。2.经营范围：乙方受让或承租该店面后，可用于经营[具体经营范围，如餐饮、零售、美容美发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、转让或租赁期限1.转让期限：若为店面转让，转让期限自本协议生效之日起至[转让截止日期]止。2.租赁期限：若为店面租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、转让费用或租金及支付方式1.转让费用：若为店面转让，甲方将该店面转让给乙方，乙方应向甲方支付转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含店面装修、设备设施、库存商品、客户资源等与店面经营相关的一切权益及费用。2.租金：若为店面租赁，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除时，甲方应在乙方交还店面且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付转让费用、租金及押金：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让费用、租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在转让期限或租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。2.义务保证对该店面拥有合法的转让或出租权利，确保该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面的装修状况、设备设施的使用情况、经营状况、周边环境等。在转让或租赁期限内，协助乙方办理与店面经营相关的证照手续（如有），所产生的费用由[方]承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面及相关物品、资料等。在租赁期间，负责店面的主体结构维修，因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转让期限或租赁期限内按照本协议约定的经营范围合法经营该店面。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，因店面自身原因或甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用、租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该店面转让、转租、转借他人或与他人合作经营。负责店面的日常经营管理和维护，合理使用店面及店内设备设施，如因乙方使用不当或人为造成店面及设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定的状态交还店面及相关物品、资料等，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。承担店面经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商管理费等。五、店面交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将店面交付给乙方。2.交付内容：甲方交付店面时，应向乙方提供以下物品及资料：店面的钥匙[X]套。店面的产权证书或租赁合同复印件。店面的装修图纸、设备设施清单、库存商品清单等相关资料。与店面经营相关的其他物品及资料（如有）。3.接收确认：乙方应在收到店面及相关物品、资料后，当场进行检查验收，并签署接收确认书。如发现店面及相关物品、资料存在问题或与本协议约定不符的，乙方应在接收确认书中注明，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改或补充，直至符合本协议约定。六、装修与改造1.装修与改造原则：乙方在经营过程中如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得破坏店面的主体结构和外观形象。2.费用承担：乙方自行承担装修或改造的费用。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造的相关图纸、资料等提交给甲方备案。3.装修或改造后的处理：租赁期满或本协议提前解除时，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应按照乙方装修或改造的实际费用给予乙方相应补偿。七、合同的解除与终止1.协议解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在转让期限或租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，一方有权解除本协议，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.协议终止本协议约定的转让期限或租赁期限届满，本协议自动终止。乙方按照本协议约定交还店面及相关物品、资料等，结清所有费用后，本协议终止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付店面及相关物品、资料等，每逾期一日，应按照转让费用或租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让费用或租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与店面经营相关的证照手续（如有），导致乙方无法正常经营的，甲方应按照转让费用或租金的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让费用或租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用、租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照转让费用或租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将该店面转让、转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照转让费用或租金的[X%]向甲方支付违约金；乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应按照转让费用或租金的[X%]向甲方支付违约金；乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，并依法承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定的状态交还店面及相关物品、资料等，每逾期一日，应按照转让费用或租金的[X%]向甲方支付违约金；乙方应负责修复或赔偿店面及相关物品、资料的损坏或丢失部分，直至符合本协议约定。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议