馈赠房屋协议书范本

馈赠房屋协议书范本甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______地址：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______地址：______鉴于甲方自愿将其所有的房屋馈赠给乙方，乙方愿意接受该馈赠，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、馈赠房屋的详细描述1.房屋位置：该房屋位于______省______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测定的面积为准。3.房屋结构及户型：房屋为______结构，户型为______室______厅______厨______卫。4.房屋附属设施：包括但不限于室内装修、水电气设施、固定家具、厨卫设备等。具体附属设施清单见本协议附件。该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并馈赠给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在馈赠房屋交付前，甲方有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的整体结构和价值。如遇不可抗力或政府行为等导致房屋毁损、灭失或产生其他影响房屋权益的情况，甲方有权根据实际情况与乙方协商解决方案。2.义务：保证对馈赠的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。负责办理与房屋馈赠相关的一切手续，包括但不限于产权过户登记手续、缴纳相关税费等，并承担因办理手续产生的一切费用。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理相关手续。自房屋交付之日起，享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本协议约定接受甲方的馈赠，不得拒绝或拖延。配合甲方办理房屋馈赠的相关手续，提供必要的协助和文件。在接收房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付方式：双方应在房屋所在地进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等，并共同对房屋及附属设施进行查验，确认符合本协议约定后，乙方签署房屋接收确认书。四、产权过户登记1.甲方应在房屋交付后的______日内，按照房地产管理部门的要求，准备好办理产权过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定的，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关款项，并按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应全额退还乙方已支付的相关款项，并按照房屋价值的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，拒绝接受馈赠或不配合办理相关手续的，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关款项。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日附件：房屋附属设施清单1.室内装修：客厅：地面铺设______地板，墙面______涂料，天花板______吊顶。卧室：地面铺设______地板，墙面______壁纸，配有______衣柜。厨房：整体橱柜，配备______炉灶、______抽油烟机、______水槽等。卫生间：安装______马桶、______淋浴喷头、______洗手盆等，墙面地面贴______瓷砖。2.水电气设施：水表编号：______，电表编号：______，燃气表编号：______。供水设施：市政供水，入户水管管径为______毫米。供电设施：民用电，入户电线规格为______平方毫米。燃气设施：天然气管道入户，燃气表型号为______。3.固定家具：客厅：______沙发、______茶几、______电视柜。卧室：______床、______床头柜（每间卧室数量）。4.厨卫设备：厨房：______冰箱、______微波炉。卫生间：______热