增厂房转让合同协议

增厂房转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的增厂房（以下简称"该厂房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该增厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房具体结构为[详细结构说明]，包含[具体楼层及各楼层功能描述]。2.附属设施厂房内附属设施包括但不限于：[列举附属设施清单，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等，并对各设施的现状进行简要描述]。3.产权状况甲方保证该厂房具有合法的产权证书，产权清晰，无任何抵押、查封、冻结或其他权利受限的情况。产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该增厂房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的转让费用，以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成厂房及相关产权资料的交接，并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在厂房产权过户至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该厂房拥有合法的处分权，确保转让行为合法有效，并承担因产权问题引发的一切法律责任。向乙方提供真实、准确、完整的厂房产权证书、相关资料及文件，并协助乙方办理产权过户手续。在办理产权过户过程中，承担应由甲方缴纳的税费及其他相关费用。在合同签订后[x]个工作日内，将厂房腾空并交付给乙方，同时保证厂房及附属设施的完好，能够正常使用。交付时应向乙方提供厂房及附属设施的清单，并双方签字确认。在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务关系，保证乙方接收厂房后不受任何第三方的追索或干扰。协助乙方办理与该厂房相关的水、电、气、物业等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付厂房并协助办理产权过户等手续。在验收合格后，有权占有、使用和处分该厂房。2.义务按照合同约定的时间和方式支付转让款。按照合同约定接收厂房，并在接收后妥善保管和使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在办理产权过户过程中，积极配合甲方提供相关资料和文件，承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。尊重甲方在厂房内留存的与生产经营相关的商业秘密和知识产权，不得擅自泄露或使用。四、产权过户1.双方应在合同签订后的[x]个工作日内，共同向当地不动产登记机构申请办理厂房产权过户手续。甲方应积极协助乙方准备齐全过户所需的各项资料，并按照不动产登记机构的要求及时办理相关手续。2.办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.在产权过户手续办理过程中，如出现任何问题或需要补充提供相关资料的，双方应积极配合，及时解决，确保产权过户手续能够顺利完成。五、交付与验收1.交付时间甲方应在合同签订后[x]个工作日内，将厂房腾空并交付给乙方。交付日期以双方在厂房交接清单上签字确认的日期为准。2.交付标准厂房交付时应保持原有结构和设施完好，能够正常使用。附属设施应能正常运行，水电、消防等设施应符合国家相关标准和规定。甲方应确保厂房内无任何遗留物品和纠纷。3.验收乙方应在收到厂房后的[x]个工作日内进行验收。如发现厂房及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内负责修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署验收确认书。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反合同约定，未保证厂房产权清晰，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让款、违约金、因办理产权过户产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。4.若乙方擅自改变厂房结构或用途，导致厂房受损或不符合相关规定的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等