土地使用合同协议书格式

土地使用合同协议书格式甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地性质为[土地性质]，土地证号为[土地证号]。乙方因[具体用途]需要，有意向甲方受让该土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该土地后，用于[具体用途，如工业生产、商业经营、住宅建设等]。乙方应按照该用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。二、土地使用期限1.土地使用期限自本合同生效之日起[x]年。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订土地使用合同，并按照国家规定缴纳相关费用。三、土地转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该土地使用权转让价格为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作土地转让款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在[具体日期2]前，将剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地转让款。监督乙方按照合同约定使用土地。在法律法规允许的范围内，对土地的使用情况进行检查。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，保证乙方能够合法、顺利地取得该土地的使用权。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在土地交付前，负责处理与该土地有关的地上附着物、青苗等的补偿事宜，并承担相应费用。按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定使用土地，并在使用期限内享有该土地的使用权。要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。在法律法规允许的范围内，对土地进行开发、利用和经营。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得从事损害土地及周边环境的活动。在使用期限届满或本合同终止后，按照合同约定将土地及地上建筑物、附着物等交还给甲方，并保证土地及地上附着物符合正常使用后的状态。五、土地交付1.甲方应在[交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付的土地应达到以下条件：土地上无建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定除外）。土地平整，具备正常使用条件。通水、通电、通路（如有约定）。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的所有费用、利息损失以及可得利益损失等。若甲方未协助乙方办理土地使用权变更登记手续或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此支付的所有费用，并按照土地转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因逾期办理导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，并应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内自行拆除在该土地上新建的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状。如乙方逾期不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定的时间和条件将土地及地上建筑物、附着物等交还给甲方，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期交还土地给甲方造成的所有损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同