商铺抵押转让合同协议

商铺抵押转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并已将该商铺抵押给[抵押权人姓名/名称]，现甲方拟将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺抵押转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。4.商铺权属：该商铺的所有权人为甲方，房产证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。二、商铺抵押情况1.抵押权人：[抵押权人姓名/名称]2.抵押金额：人民币[x]元3.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押终止日期]止4.抵押登记情况：该商铺已办理抵押登记，他项权证号为[他项权证号]。三、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续及抵押权注销手续后[x]日内向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证该商铺的权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，并已取得该商铺共有人的同意转让书面声明（如有）。3.甲方应向乙方如实告知该商铺的抵押情况、租赁情况（如有）及其他相关情况。4.甲方应协助乙方办理该商铺的过户手续及抵押权注销手续，所需费用由[双方协商承担方]承担。5.在乙方按照本合同约定支付转让款后，甲方应按照约定将该商铺交付给乙方使用。6.甲方应确保在转让该商铺前，已妥善处理该商铺的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保无任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理该商铺的过户手续及抵押权注销手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付转让款。3.乙方应按照该商铺的现状接收该商铺，并承担接收后的相关费用和风险。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用该商铺，不得擅自改变该商铺的用途和结构。5.乙方应在办理完该商铺的过户手续后，按照相关规定及时办理该商铺的租赁登记备案手续（如有租赁情况）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该商铺的所有权或无法正常使用该商铺，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同转让款总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲