团购房合同协议

团购房合同协议甲方（团购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意团购乙方开发建设的[楼盘名称]房屋，乙方同意按照本合同约定向甲方提供团购服务及相关优惠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团购房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）团购房屋基本情况1.房屋坐落：[楼盘具体地址]2.房屋类型：[住宅/商业/办公等，具体类型]3.房屋户型：[详细户型，如三室两厅一厨两卫等]4.建筑面积：[具体面积，以房产测绘部门最终测量为准]5.套内建筑面积：[具体面积，以房产测绘部门最终测量为准]6.公摊建筑面积：[具体面积，以房产测绘部门最终测量为准]（二）房屋用途该房屋仅作为[居住/商业经营/办公等具体用途]使用。（三）房屋结构[如框架结构、砖混结构等]（四）房屋交付标准1.建筑材料：乙方应使用符合国家质量标准及相关行业规范的建筑材料进行房屋建设。2.装修标准：[毛坯房：墙面、地面、顶面为水泥砂浆找平，门窗为普通塑钢门窗等；精装修房：详细描述装修部位及所用材料品牌、规格等，如墙面为[品牌]乳胶漆，地面为[品牌]实木复合地板等]厨房配备[具体厨具品牌及型号，如[品牌]燃气灶、[品牌]抽油烟机等]卫生间配备[具体洁具品牌及型号，如[品牌]马桶、[品牌]淋浴喷头等]（五）小区配套设施1.绿化景观：小区内规划建设[具体绿化面积及景观设施，如中心花园、景观小品等]。2.公共设施：配备完善的物业服务设施，包括但不限于物业管理用房、门卫室、监控室等。建设有[具体停车位数量及类型，如地下停车位[x]个，地上停车位[x]个]，满足业主停车需求。配套建设[幼儿园/学校/健身房/游泳池等公共设施的具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供团购房屋及相关服务。有权对团购房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议。在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，有权自由选择购买团购房屋的具体房号。享有乙方提供的团购优惠政策，具体优惠内容为[详细说明优惠方式，如房价折扣、赠送物业费期限等]。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付团购相关款项。如实向乙方提供个人或团购群体的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，保证所提供信息的真实性和准确性。在团购过程中积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供相关资料和办理手续。遵守乙方制定的团购活动规则和小区管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付团购相关款项。根据国家法律法规及相关政策规定，对团购房屋的销售价格、户型设计、交付标准等进行调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的内容符合公平合理原则。对甲方提供的信息进行审核，如发现甲方提供虚假信息，有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定及相关法律法规规定，为甲方提供优质的团购房屋及相关服务。保证团购房屋的合法性和质量安全性，确保房屋符合国家及地方相关标准和规范要求。在房屋建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。按照约定的时间和方式向甲方交付团购房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续。向甲方提供详细的房屋户型图、平面图、装修标准等资料，确保甲方对团购房屋有充分了解。为甲方提供的个人信息保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、团购款项支付（一）支付方式及时间1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付团购定金人民币[x]元。2.甲方应在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]前，向乙方支付团购房屋总价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。3.剩余团购房屋总价款的[x]%，甲方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付给乙方（如甲方选择贷款支付，应在本合同签订后[x]日内与乙方指定的银行或公积金管理中心签订贷款相关合同，并积极配合办理贷款手续）。若甲方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。（二）款项用途乙方收取的团购款项仅用于[楼盘名称]项目的建设、开发及相关配套服务，不得挪作他用。（三）发票开具乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、房屋交付（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前将团购房屋交付给甲方，但遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况导致交付延迟的除外。如因乙方原因导致房屋交付延迟超过[x]日，乙方应按照本合同约定承担违约责任；如因甲方原因导致乙方无法按时交付房屋，乙方不承担责任。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案。2.房屋达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等。3.向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.乙方应提前[x]日书面通知甲方办理房屋交付手续。2.甲方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到乙方指定地点办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受房屋，乙方不再承担逾期交付的责任。3.办理交付手续时，双方应共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验，如发现问题，乙方应按照本合同约定及时整改，整改合格后再次通知甲方办理交付手续。五、房屋产权登记（一）办理时间乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应按照本合同约定承担违约责任。（二）办理费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲方和乙方各自承担相应部分。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于初始登记费、办理产权证书的工本费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付团购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的团购定金，同时甲方应按照团购房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方中途反悔不购买团购房屋，乙方有权没收甲方已支付的团购定金，同时甲方应按照团购房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋交付及产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方交付团购房屋，每逾期一日，应按照团购房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的团购定金，并按照团购房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的团购房屋不符合本合同约定的交付标准，乙方应负责整改直至达到标准，整改期间乙方应按照团购房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照团购房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方应按照团购房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际收款情况扣除已发生的费用后，将剩余款项退还甲方。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[x]日内书面通知对方。如一方未按照上述约定履行通知义务，导致通知无法送达的，由此产生的不利后果由其自行承担。（三）合同生效及份数