商铺托管协议合同协议

商铺托管协议合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺托管运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。3.商铺现状：该商铺目前[已装修/毛坯/部分装修，详细描述装修状况]，内部设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如空调、货架等]。二、委托事项1.甲方全权委托乙方对该商铺进行经营管理，包括但不限于招商、出租、运营、物业管理等相关事宜。2.乙方有权根据市场情况及经营需要，对商铺进行合理的改造、装修及布局调整，但应事先书面通知甲方，并在改造、装修及布局调整过程中遵守法律法规及相关管理规定。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商铺经营管理情况，定期获取乙方提供的经营报告。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在委托期限内，有权按照本协议约定获取收益。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供办理商铺经营管理所需的相关资料和文件，并保证资料和文件的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定，配合乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如协助乙方与租户签订租赁合同等。承担因商铺产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常经营管理商铺的责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定自主开展商铺的经营管理活动，包括但不限于确定经营项目、招商对象、租金价格等。有权根据经营需要，以自己的名义与第三方签订租赁合同及其他相关协议，但应在签订协议后及时向甲方报备。在委托期限内，有权按照本协议约定获取经营管理费用及相关收益。因经营管理商铺所产生的费用，有权按照本协议约定向甲方或租户收取。2.义务按照法律法规及本协议约定，认真履行商铺经营管理职责，努力提高商铺的经营效益，为甲方创造最大化收益。定期向甲方提供详细的经营报告，包括但不限于商铺经营状况、租金收入、租户信息等，报告周期为[月度/季度/年度]。合理使用甲方提供的商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺用途或损坏商铺及设施设备。如因乙方原因造成商铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责商铺的日常物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，确保商铺的正常运营。遵守法律法规及相关管理规定，依法经营，诚实守信，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。在委托期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将商铺及相关设施设备完好无损地交还甲方。五、收益分配1.双方约定，在委托期限内，乙方按照以下方式向甲方支付收益：第1年至第[x]年，每年固定收益为人民币[x]元，乙方应在每年的[具体日期]前将当年收益一次性支付给甲方。从第[x+1]年起，收益按照商铺实际经营收入的[x]%向甲方支付。乙方应在每个经营年度结束后的[具体日期]前，根据当年商铺实际经营收入情况核算并支付甲方收益。2.商铺实际经营收入是指乙方通过出租该商铺及其他经营活动所获得的全部收入，包括但不限于租金收入、物业费收入、水电费收入、违约金收入等，但不包括乙方为经营管理商铺所支出的成本费用。3.如因乙方经营管理不善导致商铺出现亏损，乙方应自行承担亏损责任，不得减少或拖欠应支付给甲方的收益。六、费用承担1.甲方承担的费用商铺的房地产税、土地使用税等与产权相关的税费。因甲方原因导致的与商铺经营管理相关的额外费用，如因产权纠纷产生的诉讼费、律师费等。2.乙方承担的费用商铺的装修费用、改造费用、运营费用、物业管理费用等与经营管理相关的费用。乙方在经营管理商铺过程中产生的水电费、通讯费、员工工资等各项费用。因乙方原因导致的与商铺经营管理相关的罚款、赔偿费用等。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料、文件或配合乙方办理手续，导致乙方无法正常经营管理商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方支付收益或擅自改变商铺用途、损坏商铺及设施设备等，乙方应承担违约责任，除应按照本协议约定支付收益外，还应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照未支付收益金额或损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部收益，赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行或部分条款无效的。3.本协议解除后，双方应按照本协议约定进行清算，乙方应在解除协议后的[具体日期]前将商铺及相关设施设备交还甲方，并支付应支付给甲方的收益及违约金等费用。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协