地产解除合约协议书范本

地产解除合约协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[具体房产地址]的《房地产买卖合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房产具体信息本协议所涉及的房地产位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.土地信息该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋现状乙方已对该房产进行了实地查看，知晓房产现状。目前房产内部装修情况为[详细描述装修情况]，房屋及附属设施设备均保持现状交付。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同的手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已收取的购房款及相关费用。协助乙方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用（如有）。配合甲方办理与解除原合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在解除原合同后，不得就该房产向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。三、解除原合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[合同签订日期]签订的《房地产买卖合同》，主要原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意愿、因不可抗力导致合同无法履行等]。2.解除方式双方同意通过签署本解除合约协议书的方式，自本协议生效之日起解除原合同。本协议生效后，原合同中约定的双方权利义务即行终止。四、款项退还及支付1.乙方已支付款项乙方已向甲方支付购房款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元），具体支付明细如下：[详细列出每次付款的时间、金额、付款方式等]2.甲方退还金额及方式甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[x]元）全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，注明收款账号及开户行信息]。若因甲方原因未能按时足额退还购房款的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及违约金。3.其他费用双方确认，因履行原合同过程中产生的其他费用（如有），按照以下方式处理：[详细说明各项费用的承担方，如因办理房产过户手续产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担等]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款、未协助办理解除合同手续等，应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、未配合办理解除合同手续等，应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权拒绝退还乙方已支付的款项，并要求乙方继续履行本协议约定的义务。若乙方经甲方催告后仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________