夫妻买卖房屋合同协议

夫妻买卖房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________与乙方关系：夫妻关系，乙方姓名：__________________性别：______身份证号：______________________乙方（买方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层。房屋性质为[如商品房、经济适用房、房改房等]。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的家具、家电、装修装饰等附属设施设备，如空调______台、电视______台、冰箱______台、热水器______台、抽油烟机______台、衣柜______个、床______张等]，以及房屋内的固定装修（包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，门窗的安装等）。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋产权过户手续办理期限届满之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷或限制交易情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续。按照合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。在房屋交付时，应保证该房屋及附属设施设备完好无损，如存在质量问题或损坏情况，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续、交付房屋等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等资料，并按照相关部门的要求缴纳办理手续所需的费用。在房屋交付时，应按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋的现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或损坏情况，应在接收房屋后的______日内书面通知甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款方式，在乙方支付完最后一期购房款后）之日起______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，由甲方将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交给乙方，并共同对房屋及附属设施设备的现状进行确认。乙方应在房屋交接清单上签字确认。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致增加过户费用的，由该方承担全部增加的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的房屋租金，如有），同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在______日内修复或更换；如逾期未修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，致使乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已使用期间的房屋租金，如有），同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后，未按照合同约定对房屋现状进行确认或未在规定时间内通知甲方房屋存在质量问题或损坏情况的，视为乙方认可房屋现状，乙方不得再就房屋质量问题或损坏情况向甲方主张权利。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲