基地转让合同协议书范本

基地转让合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、基地基本情况1.基地位置：该基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.基地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，基地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该基地土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.地上附着物：基地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、树木等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该基地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含基地土地使用权、地上附着物及相关权益等所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在完成基地产权变更登记手续之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的基地拥有合法的所有权及处分权，且基地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理基地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行产权变更登记等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。在本协议签订后至基地交付前，负责保护基地的现状，不得擅自改变基地的现状或损坏地上附着物。向乙方如实告知基地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理基地转让手续。在支付全部转让款并完成相关手续后，有权取得基地的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理基地转让相关手续，提供必要的文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳各项税费。在接收基地后，应按照法律法规及相关规定合理使用基地，不得擅自改变基地的用途或进行违法违规建设。四、基地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将基地交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署《基地交付确认书》，确认交付的时间、现状等情况。2.基地交付前的所有费用，包括但不限于土地使用税、物业费、水电费等，由甲方承担；交付后的所有费用由乙方承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理基地产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供所需的文件、资料，确保手续顺利办理。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，由责任方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证基地产权清晰、未协助乙方办理相关手续、擅自改变基地现状等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变基地用途等，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，双方应协商继续履行协议或解除协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议