夫妻房子赠予协议书模板

夫妻房子赠予协议书模板甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方系夫妻关系，双方共同拥有位于______（房屋地址）的房产（以下简称"该房产"），房产证号为：______。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方就甲方将该房产赠予乙方事宜达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.该房产建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，朝向为______。2.该房产附属设施包括但不限于：室内装修、固定家具、电器设备（清单见附件），以及该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予的房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房产赠予相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，签署相关法律文书，配合乙方到房产管理部门办理产权变更登记等手续。办理产权变更登记所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。4.在房产赠予手续办理期间，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处置、破坏或变更其现状。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房产及协助办理相关手续的义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并在取得房产所有权后，按照法律法规规定及当地政策要求，合理使用、维护该房产。3.乙方应积极配合甲方办理房产赠予相关手续，提供必要的文件、资料，并按照法律法规规定及房产管理部门要求支付办理产权变更登记等手续所需的费用。4.乙方承诺在取得该房产所有权后，遵守国家法律法规及当地政策规定，不得利用该房产从事违法违规活动。三、赠予房产的交付1.本协议生效后，甲方应在______个工作日内将该房产的钥匙及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。交接时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署房产交接清单。2.房产交付后，该房产的占有、使用、收益及处分权即归乙方所有，但在办理产权变更登记手续之前，甲方仍应承担该房产的相关税费及其他法定责任。四、产权变更登记1.双方同意，在本协议生效之日起______日内，共同向房产所在地的房产管理部门申请办理该房产的赠予产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、房产管理部门要求或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，采取措施尽快完成手续办理。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于拒绝协助办理房产赠予手续、擅自处置房产、隐瞒房产产权瑕疵等，甲方应向乙方支付该房产价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因此给乙方造成的额外损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于拒绝接受赠予、不配合办理手续、擅自改变房产用途等，乙方应向甲方支付该房产价值______%的违约金，并返还甲方已交付的房产及附属设施。如甲方要求乙方继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因此给甲方造成的额外损失。3.双方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为维护自身权益而支付的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______乙方