独立屋出租合同协议

独立屋出租合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处独立屋，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该独立屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.独立屋位置：本独立屋位于[具体地址]，其四至范围为东至[相邻地物描述]，西至[相邻地物描述]，南至[相邻地物描述]，北至[相邻地物描述]。2.独立屋结构及面积：该独立屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，其中地上面积为[X]平方米，地下面积为[X]平方米（如有）。屋内包含[房间数量]个房间，分别为[各房间用途及大致尺寸，如主卧（约[X]平方米）、次卧（约[X]平方米）等]，客厅面积约为[X]平方米，厨房面积约为[X]平方米，卫生间[卫生间数量]个，其中主卫面积约为[X]平方米，次卫面积约为[X]平方米。3.附属设施：独立屋配套有[附属设施清单，如独立的水电设施、供暖设备（如有）、空调[空调品牌及数量]台、太阳能热水器[规格及型号]、家具[家具清单，如沙发、床、衣柜等详细品牌及规格]、电器[电器清单，如电视、冰箱、洗衣机等详细品牌及规格]等设备。4.周边环境：该独立屋周边环境良好，附近有[周边配套设施描述，如公园、超市、学校等]，交通便利，距离[公交站点或地铁站名称]约[X]米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还独立屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式选择项，如1.每月支付；2.每季度支付；3.每半年支付]种方式支付租金。若选择每月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行名称为[开户银行具体名称]。若选择每季度支付，乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若选择每半年支付，乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金扣除后如有剩余的，甲方应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对独立屋及附属设施进行定期检查，以确保其安全及正常使用，但应提前通知乙方。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证独立屋及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对独立屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应提供独立屋合法有效的产权证明或租赁授权证明，确保乙方在租赁期间的合法使用权益。甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如水电费缴纳登记等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用独立屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，确保独立屋及附属设施正常使用。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用独立屋及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对独立屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。乙方应承担租赁期间独立屋内的水电费、燃气费、物业费、取暖费（如有）等费用。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在独立屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还独立屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任对于独立屋的主体结构、屋顶、外墙、基础等部位出现的质量问题或自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。对于附属设施中的水电设施、供暖设备（如有）、太阳能热水器等设备出现的故障，甲方应在合理时间内进行维修或安排专业人员维修，确保设备正常运行。2.乙方维修责任乙方应负责独立屋内非甲方维修责任范围内的设施设备的日常维护和保养，如家具、电器等的正常使用和清洁。若因乙方使用不当或人为造成独立屋及附属设施损坏，乙方应立即通知甲方，并承担维修或赔偿费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用独立屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因无法正常使用独立屋而产生的合理损失。若甲方擅自提前解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变独立屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方同意，将独立屋转租给他人，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方在租赁期间损坏独立屋及附属设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还独立屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效