房子抵押个人欠款协议书

房子抵押个人欠款协议书合同编号：__________甲方（抵押权人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（抵押人）：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、引言鉴于乙方因[欠款原因]向甲方借款[欠款金额]，为保障甲方的债权实现，乙方愿意以其名下的房产作为抵押物向甲方提供抵押担保。甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：二、抵押房产信息1.房产基本情况该房产为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]。2.房产地址位于[具体房产地址]。3.房产产权状况该房产的产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制情况，乙方依法对该房产享有完整的所有权。三、欠款详情1.欠款金额乙方确认向甲方借款的金额为人民币[欠款金额具体数值]元（大写：[大写欠款金额]）。2.欠款原因乙方因[详细欠款原因]需要资金周转，向甲方借款。3.还款期限乙方应于[具体还款期限起始日期]起至[具体还款期限结束日期]止，分[具体还款期数]期向甲方还清欠款。每期还款金额为人民币[每期还款金额具体数值]元（大写：[大写每期还款金额]）。四、抵押担保范围乙方提供的抵押担保范围包括但不限于甲方因借款而产生的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。五、抵押登记1.登记机关双方应共同向[具体抵押登记机关名称]申请办理抵押登记手续。2.登记费用承担抵押登记费用由[具体费用承担方，可填写乙方或双方协商确定的一方]承担。六、抵押物的保管与使用1.抵押人保管责任乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整和价值不受损害。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，不得对抵押物进行拆除、改建、扩建等影响抵押物价值的行为。2.抵押权人监督权利甲方有权对抵押物的保管情况进行监督，有权要求乙方提供抵押物的相关资料和信息。如发觉抵押物有损坏、灭失或价值减少的情况，甲方有权要求乙方采取补救措施或提供其他担保。七、抵押权的实现1.实现条件当乙方未按照约定履行还款义务或出现其他违约情形时，甲方有权实现抵押权。2.实现方式甲方可以通过与乙方协商一致的方式实现抵押权，也可以向人民法院申请拍卖、变卖抵押物以实现债权。拍卖、变卖抵押物所得价款在扣除实现债权的费用后，优先用于偿还甲方的借款本息。八、双方权利与义务1.抵押人权利与义务抵押人享有对抵押物的占有、使用、收益的权利，但在抵押期间不得擅自处分抵押物。抵押人应按照约定履行还款义务，如未能按时还款，应承担违约责任。2.抵押权人权利与义务抵押权人有权按照约定享有抵押物的担保权益，有权要求抵押人提供抵押物的相关资料和信息。抵押权人应按照约定妥善保管抵押物的相关资料，不得擅自泄露抵押物的信息。九、违约责任1.违约情形双方如违反本协议的约定，即构成违约。违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。2.违约责任承担如乙方未按照约定履行还款义务，每逾期一天，应按照未还款金额的[逾期利率具体数值]%向甲方支付逾期利息。如乙方逾期还款超过[具体逾期天数]天，甲方有权采取包括但不限于拍卖、变卖抵押物等措施实现债权，并要求乙方承担甲方为实现债权而支出的所有费用。十、争议解决1.争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方如在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真以书面形式送达；一方如果变更地址，应及时书面通知对方。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期