关于手房购房合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME关于手房购房合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2购房人信息1.3房屋信息2.房屋交易基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3验收标准7.房屋配套设施及附属设施7.1配套设施7.2附属设施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2购房人信息购房人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建筑年代：____________________年房屋装修情况：____________________2.房屋交易基本情况2.1房屋坐落房屋具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋套内面积：____________________平方米公摊面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途为：____________________2.4房屋权属证明房屋所有权人已提供房屋所有权证书，购房人已核对房屋权属证明无误。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为：____________________元整。3.2付款方式付款方式为：____________________3.3付款时间首付款：____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：____________________元整，于房屋验收合格并取得房屋所有权证书后__个工作日内支付。3.4付款条件购房人支付房款前，房屋所有权人应将房屋相关权利义务转移至购房人名下。4.房屋交房时间及条件4.1交房时间房屋交房时间为：____________________年__月__日。4.2交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋周边环境整洁；（4）房屋内无租赁、抵押等权利负担。4.3交房手续购房人应按照约定的时间、地点，携带身份证等相关证件办理房屋交接手续。5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续（1）提供房屋所有权证书；（2）缴纳相关税费；（3）办理房屋产权转移登记。5.2过户费用（1）契税：____________________元整；（2）个人所得税：____________________元整；（3）印花税：____________________元整；（4）其他费用：____________________元整。5.3过户期限房屋产权过户手续应在购房人支付尾款后的__个工作日内完成。6.房屋交付及验收6.1房屋交付房屋所有权人应在约定的时间内将房屋交付给购房人。6.2房屋验收购房人应在房屋交付之日起__个工作日内对房屋进行验收。6.3验收标准房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》及相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约情形（1）房屋所有权人未按约定时间交房；（2）房屋所有权人未按约定条件交付房屋；（3）购房人未按约定时间、金额支付房款；（4）购房人未按约定时间办理房屋产权过户手续；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）房屋所有权人未按约定时间交房，每延迟一日，应向购房人支付违约金总额的__%；（2）房屋所有权人未按约定条件交付房屋，购房人有权要求解除合同，并要求房屋所有权人退还已付款项及相应利息；（3）购房人未按约定时间、金额支付房款，每延迟一日，应向房屋所有权人支付违约金总额的__%；（4）购房人未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向房屋所有权人支付违约金总额的__%；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金违约金的最高限额为房屋成交价格的__%。9.争议解决方式9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商、调解的争议解决机构为____________________；仲裁的争议解决机构为____________________；诉讼的管辖法院为____________________。9.3争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方提出解除合同，并经对方同意。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____________________年__月__日。11.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年__月__日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）房屋贷款服务；（4）法律咨询、见证服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。15.3第三方选择（1）合同双方应共同选择第三方，并签订相应服务协议；（2）第三方选择后，应将服务协议副本提交给合同双方。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额为本合同成交价格的__%；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）因合同双方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据服务协议要求合同双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据服务协议收取相应服务费用；（3）第三方有权在服务过程中对合同双方进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的服务提供者和接受者，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与房屋所有权人的关系第三方与房屋所有权人的关系由双方另行协商确定，但不得违反本合同的规定。18.3第三方与购房人的关系第三方与购房人的关系由双方另行协商确定，但不得违反本合同的规定。19.第三方变更19.1第三方变更（1）合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议；（2）新的服务协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其服务协议。20.2合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签订补充协议。20.3合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后的争议解决方式、机构及程序仍按照本合同第9条的规定执行。21.2第三方责任争议第三方责任争议的解决方式、机构及程序仍按照本合同第9条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保所有信息可辨。说明：证明房屋所有权人拥有房屋的合法权利。2.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：作为双方房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明购房人已支付房款。说明：作为房款支付的证据，确保双方权益。4.房屋评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。5.房屋贷款合同要求：提供房屋贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：购房人如需贷款，需提供贷款合同作为支付房款的依据。6.法律咨询意见书要求：提供法律咨询机构出具的咨询意见书，对合同条款进行解释。说明：确保合同条款的合法性和有效性。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：作为房屋交付的依据，确保房屋质量。8.房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表，申请办理房屋产权过户手续。说明：办理房屋产权过户的必备文件。9.房屋产权过户手续费收据要求：提供房屋产权过户手续费收据，证明已缴纳过户费用。说明：作为缴纳过户费用的凭证。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）房屋所有权人未按约定时间交房；（2）房屋所有权人未按约定条件交付房屋；（3）购房人未按约定时间、金额支付房款；（4）购房人未按约定时间办理房屋产权过户手续；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）房屋所有权人未按约定时间交房，每延迟一日，应向购房人支付违约金总额的__%；（2）房屋所有权人未按约定条件交付房屋，购房人有权要求解除合同，并要求房屋所有权人退还已付款项及相应利息；（3）购房人未按约定时间、金额支付房款，每延迟一日，应向房屋所有权人支付违约金总额的__%；（4）购房人未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向房屋所有权人支付违约金总额的__%；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例（1）房屋所有权人应于2023年3月1日交房，但实际于3月10日交房，则应向购房人支付违约金总额的1%；（2）购房人应于2023年3月1日支付房款100万元，但实际于3月5日支付，则应向房屋所有权人支付违约金总额的0.5%；（3）购房人未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向房屋所有权人支付违约金总额的0.5%。关于手房购房合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证明3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.购房款支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效条件10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同签订时间13.1签订时间13.2签订地点14.合同附件清单14.1附件清单14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：______1.1.2出卖方法定代表人：______1.1.3出卖方住所地：______1.1.4出卖方联系电话：______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：______1.2.2买受方法定代表人：______1.2.3买受方住所地：______1.2.4买受方联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、县：______2.1.2所在街道、小区：______2.1.3房屋具体地址：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______3.房屋权属状况3.1房屋产权证明3.1.1产权证号：______3.1.2产权证发证机关：______3.2房屋抵押情况3.2.1是否存在抵押：______3.2.2抵押权人：______3.2.3抵押权登记机关：______3.3房屋租赁情况3.3.1是否存在租赁：______3.3.2租赁期限：______3.3.3租赁双方：______4.购房款支付方式4.1支付方式4.1.1首付款：______元4.1.2尾款支付方式：______4.2支付时间4.2.1首付款支付时间：______4.2.2尾款支付时间：______4.3付款凭证4.3.1首付款支付凭证：______4.3.2尾款支付凭证：______5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：______5.2验收标准5.2.1验收标准：______5.3验收程序5.3.1验收程序：______6.房屋过户手续6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：______6.2过户费用6.2.1过户费用：______6.3过户流程6.3.1过户流程：______8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。9.1.2买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。9.1.3房屋存在重大质量问题，经修复后仍无法满足使用要求的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1双方协商解除合同的，应书面通知对方，并签订解除合同协议。9.2.2任何一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方。10.合同生效条件10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件名称11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.1.3付款凭证11.1.4验收报告11.2附件内容11.2.1房屋产权证复印件：清晰展示房屋产权信息。11.2.2房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务。11.2.3付款凭证：包括首付款和尾款的支付凭证。11.2.4验收报告：房屋验收合格后的报告。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签订时间13.1签订时间13.1.1合同签订时间：______13.2签订地点13.2.1合同签订地点：______14.合同附件清单14.1附件清单14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3付款凭证14.1.4验收报告14.2附件清单14.2.1房屋产权证复印件：清晰展示房屋产权信息。14.2.2房屋买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务。14.2.3付款凭证：包括首付款和尾款的支付凭证。14.2.4验收报告：房屋验收合格后的报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供交易信息、协助办理交易手续、提供法律咨询、评估房屋价值等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在交易过程中有意引入第三方，应提前告知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其服务。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关要求。18.2.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按照服务协议约定，及时、高效地完成其服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务对象。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务对象。19.3第三方与合同各方的关系19.3.1第三方与合同各方的关系为独立第三方，不参与合同主体的权利义务分配。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款20.1.1甲方同意第三方介入时，应向乙方提供第三方服务协议的副本。20.2乙方额外条款20.2.1乙方同意第三方介入时，应向甲方提供第三方服务协议的副本。20.3第三方介入时的责任划分20.3.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致交易失败或产生损失，甲方和乙方应根据各自与第三方的服务协议，向第三方追究责任。20.4第三方介入时的费用承担20.4.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据服务协议约定承担。20.5第三方介入时的合同变更20.5.1第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰展示房屋产权信息，包括房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同