租房人员变更合同协议

租房人员变更合同协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经三方友好协商，就乙方将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方事宜，达成如下协议：一、标的物及服务描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体户型为[户型描述]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三方同意，自本协议生效之日起，丙方取代乙方成为该房屋的承租方，享有原租赁合同中乙方的权利并承担相应义务，租赁期限延续原租赁合同剩余期限。3.租金及支付方式原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。三方确认，自本协议生效后，租金支付方式及金额不变，丙方应按照原租赁合同约定的支付周期和方式向甲方支付租金。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度]，丙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，收款账号：__________________]。4.押金乙方已向甲方支付的租赁押金为人民币[x]元。三方同意，自本协议生效之日起，该押金转由丙方持有，在租赁期满或本协议提前解除且丙方按照原租赁合同约定履行完毕所有义务后，甲方应将押金无息退还给丙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及原租赁合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。监督丙方合理使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如遇法定情形或原租赁合同约定的情形，有权解除本协议及原租赁合同。2.义务保证该房屋符合出租条件，具备正常使用功能，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用。尊重丙方对租赁房屋的合理使用权益，不得干涉丙方正常的生活和经营活动（如适用）。在租赁期满或本协议提前解除后，按照本协议及原租赁合同的约定及时退还丙方押金。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效前，要求甲方按照原租赁合同的约定履行义务。在本协议生效后，在丙方按照本协议及原租赁合同约定履行义务的情况下，不再承担原租赁合同中的权利义务。2.义务向丙方如实告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、设施设备使用状况、租赁期间的相关约定等。协助甲方和丙方办理与租赁房屋交接相关的手续，确保交接过程顺利进行。在本协议生效前，结清原租赁合同期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，享有对租赁房屋的占有、使用权益。在租赁期满或本协议提前解除且自身无违约行为的情况下，要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定退还押金。2.义务按照本协议及原租赁合同约定的租金金额、支付方式和支付周期向甲方支付租金。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和约定进行。负责租赁期间租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，如因丙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于租赁房屋使用的各项规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，按照原租赁合同约定的状态将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议及原租赁合同约定，未履行相关义务，导致丙方无法正常使用租赁房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据丙方实际损失情况确定，但最低不低于人民币[x]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实告知丙方房屋实际情况，或未协助办理交接手续，或未结清原租赁合同期间费用，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为丙方因此遭受的直接经济损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及原租赁合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求丙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。若丙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如丙方拒不履行，甲方可自行采取措施恢复原状，相关费用由丙方承担。若丙方未按照本协议及原租赁合同约定交还租赁房屋及附属设施设备，或交还的房屋及设施设备不符合约定状态的，丙方应承担修复或赔偿责任。逾期交还的，每逾期一日，应按照原日租金标准的[x]倍向甲方支付房屋占有使用费。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上合同协议内容符合《民法典》关