私人承包建房屋合同协议

私人承包建房屋合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋一座，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人承包给乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。3.房屋层数：[x]层。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。5.施工范围：包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等全部建筑施工内容。但不包括房屋内的家具、电器等购置及安装。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定施工范围内所有工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完成至[具体进度，如二层封顶]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面防水工程、水电安装工程全部完成并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：工程整体竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工现场的施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等，并确保施工场地具备施工条件的时间符合乙方施工进度要求。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案等文件进行审核确认，并对因甲方原因导致的设计变更承担相应责任。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照合同约定的质量标准、工期要求、施工范围进行施工，确保工程质量达到合格标准。严格遵守国家有关建筑施工的法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。自行组织施工队伍，配备足够的施工人员和施工设备，确保施工进度。合理安排施工顺序，做好各分项工程之间的衔接，确保工程施工的连续性和协调性。负责施工过程中的材料采购，但所采购的材料必须符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。定期向甲方汇报工程进度情况，及时提交施工图纸、施工方案、工程变更申请等文件。在工程竣工后，及时提交竣工报告和全部竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。在工程质量保修期限内，对工程质量问题承担保修责任，按照甲方要求及时进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的其他损失。四、工程质量及验收1.质量标准：本工程的质量标准为合格，应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方完成每一分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.质量保修：本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定和合同约定履行保修义务。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、工期要求1.本工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核同意。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因需要调整施工进度计划的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求、施工范围进行施工，应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间提交施工图纸、施工方案、工程变更申请等文件，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约的其他处理方式：如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足对方的损失差额。如双方均存在违约行为的，应根据各自的违约程度承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有