租赁合同扩租补充协议

租赁合同扩租补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现乙方因自身业务发展需要，拟对原租赁场地进行扩租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就扩租事宜达成如下补充协议：一、扩租标的物及服务具体描述1.扩租场地位置：本次扩租场地位于[详细地址]，该场地为[具体建筑名称或区域]内的[具体楼层及房间号或区域范围]，与原租赁场地[描述与原场地的位置关系]。2.扩租场地面积：扩租场地的建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。测量工作应在本补充协议签订后的[x]个工作日内，由双方共同委托有资质的测量机构进行，测量费用由[承担方]承担。3.用途：乙方租赁该扩租场地仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.配套设施：甲方应确保扩租场地具备以下配套设施并正常运行：电力供应：提供不低于[x]千瓦的电力容量，确保乙方设备正常运转，电力供应应满足国家相关标准及乙方经营需求。供水设施：配备完善的供水系统，保证充足的水量供应，水质应符合国家饮用水卫生标准。空调系统：安装[具体品牌及型号]的空调设备，确保室内温度在夏季不高于[x]摄氏度，冬季不低于[x]摄氏度。消防设施：按照国家消防规范要求，配备齐全且有效的消防器材及设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防通道畅通无阻。通讯设施：提供良好的通讯条件，具备固定电话线路接入，满足乙方日常办公及经营通讯需求，同时确保移动信号覆盖良好。5.场地现状：扩租场地目前处于[描述场地现状，如毛坯、已装修等]状态，甲方应按照本补充协议约定的交付时间将符合上述条件的场地交付给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用扩租场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本补充协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在乙方拖欠租金或其他费用达到一定期限或金额时，有权依据本补充协议及原合同的约定，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回场地等。2.义务按照本补充协议约定的时间和条件，将扩租场地交付给乙方使用。交付时，应确保场地及配套设施完好无损，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。负责对扩租场地的主体结构及共用设施设备进行维修、养护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致乙方无法正常使用扩租场地的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与扩租场地相关的各类手续，如工商登记、消防验收等，所需费用由[承担方]承担。保证扩租场地的出租行为符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定使用扩租场地及相关配套设施。在租赁期限内，有权根据自身经营需要对扩租场地进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。有权要求甲方按照本补充协议约定履行其义务，如甲方未履行或不当履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本补充协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用扩租场地及配套设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏设施设备。因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本补充协议的约定，合法经营。在租赁期间，自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将扩租场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，按照本补充协议及原合同的约定，将扩租场地及配套设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：扩租场地的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准自本补充协议生效之日起[x]年内保持不变，[x]年后的租金调整事宜，双方应另行协商并签订书面协议。2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本补充协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.扩租期限：本次扩租的租赁期限自[扩租起始日期]起至[扩租结束日期]止，共计[x]个月。扩租期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订书面续租协议。2.与原租赁期限的衔接：本补充协议约定的扩租期限与原租赁合同约定的租赁期限相互衔接，共同构成乙方对整个租赁场地的租赁期限。原租赁合同的其他条款继续有效，但与本补充协议有冲突的部分，以本补充协议为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件将扩租场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对扩租场地主体结构及共用设施设备的维修、养护义务，导致乙方无法正常使用扩租场地的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并收回扩租场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变扩租场地的用途、结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行采取措施进行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将扩租场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本补充协议，收回扩租场地，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。如补充协议与本补充协议有冲突的部分，以补充协议为准。3.本补充协议作