租地房合同协议

租地房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处土地及地上房屋（以下简称"租地房"），乙方有意租赁该租地房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租地房基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，面积为[x]平方米。四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.地上房屋情况：地上房屋建筑面积为[x]平方米，结构为[房屋结构类型]，包括[房屋具体组成部分，如卧室x间、客厅x个等]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、设施设备是否齐全等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租地房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在[支付时间节点，如每年/每半年/每季度起始日期前x天]以[支付方式，如现金/银行转账等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将租地房按原状交还甲方后，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租地房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证租地房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对租地房及附属设施设备进行正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方对租地房的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租地房。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租地房及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对租地房进行装修或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意；租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修部分，但不得损害租地房的原有结构，对甲方造成损失的，应予以赔偿。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租地房及附属设施设备，不得擅自改变租地房的结构和用途，不得从事违法违规活动。负责租赁期间租地房的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租地房，并保证租地房及附属设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、维修责任1.租赁期间，甲方应负责租地房主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致租地房及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修；甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应款项。2.乙方应合理使用租地房及附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成租地房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现租地房及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方；如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修租地房、擅自提高租金或提前收回租地房等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变租地房用途或损坏租地房及附属设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如乙方逾期支付租金超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还租地房的，每逾期一天，应按照租金的[x]%向甲方支付逾期占有使用费；乙方未经甲方同意继续使用租地房的，按照本款规定支付逾期占有使用费。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租地房。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力