私人盖房子装修合同协议

私人盖房子装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对私人住宅进行盖房及装修，乙方具备相关施工资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人盖房子装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋建造部分1.房屋地址：位于[具体地址]的私人住宅。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：预计建造面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。4.层数：[x]层5.房屋建造内容包括但不限于基础工程：包括地基开挖、夯实、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水处理、屋面瓦铺设等。门窗工程：安装符合甲方要求的门窗。水电工程：预留室内外水电线路管道，安装基本水电设施。（二）房屋装修部分1.装修风格：[详细描述装修风格，如中式、欧式、现代简约等]2.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，厨房、卫生间的洁具及橱柜安装，室内水电线路改造及灯具安装等。具体装修项目以双方确认的设计图纸及预算清单为准。3.装修材料及品牌要求墙面涂料：采用[品牌名称]环保乳胶漆。地面瓷砖：客厅及卧室选用[品牌名称]的[规格型号]瓷砖，卫生间及厨房选用防滑性能良好的[品牌名称]瓷砖。木地板：卧室铺设[品牌名称]的实木复合木地板。洁具：卫生间安装[品牌名称]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等洁具。橱柜：厨房定制[品牌名称]的整体橱柜。灯具：根据不同区域功能，选用节能、美观的[品牌名称]灯具。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。对乙方提供的设计方案、施工图纸、预算清单等有提出修改意见的权利。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证明等。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等（如需要）。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调邻里关系，确保施工顺利进行。对乙方完成的隐蔽工程，在覆盖前及时进行验收确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，对施工方案、施工工艺等进行合理调整。2.义务具备合法有效的施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的时间、标准和要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照双方确认的设计图纸、施工规范及预算清单使用材料，不得擅自更换或使用不符合质量要求的材料。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工或更换。施工过程中如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并提供合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提供竣工图纸及相关资料。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、工程款支付方式（一）支付节点及金额1.合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装修工程进度达到[具体进度节点，如水电安装完成、墙面地面基层处理完成等]并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[x]元。6.质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款的[x]%，即人民币[x]元。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加工程内容或其他非乙方原因导致工期延长的，乙方应在收到甲方通知后的[x]天内，向甲方提交工期顺延申请及相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准1.房屋建造及装修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足双方约定的设计图纸及装修风格要求。2.乙方应严格按照施工规范及工艺要求进行施工，确保工程质量。如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。2.分部分项工程验收：每个分部分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后的[x]天内组织验收。验收合格后方可进行后续工程施工。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到竣工验收报告后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程未能在合同约定的期限内通过竣工验收的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自解除合同或中途变更设计，应赔偿乙方因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间、标准和要求完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方提供的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或更换，直至达到合格标准。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自更换材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此产生的费用及损失。乙方应按照更换材料费用的[x]倍向甲方支付违约金。4.如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。5.如乙方未在质保期内履行免费维修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的