租猪舍合同协议

租猪舍合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方猪舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.猪舍位置：甲方将位于__________________（详细地址）的猪舍出租给乙方使用。该猪舍占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括猪舍主体、附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.猪舍用途：乙方租赁该猪舍仅用于生猪养殖，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变猪舍用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还猪舍。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整，但双方另有约定的除外。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对猪舍的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证猪舍及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前将猪舍及附属设施交付乙方使用。甲方应负责猪舍及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理生猪养殖相关的证照手续（如有需要），提供必要的证明文件。租赁期间，甲方不得干涉乙方正常的生猪养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用猪舍及附属设施。在租赁期间，乙方对猪舍进行必要的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害猪舍及附属设施的结构安全。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。乙方有权在猪舍内安装必要的养殖设备，但应确保安装行为不影响猪舍及附属设施的正常使用和安全性能。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用猪舍及附属设施，不得擅自改变猪舍结构、用途或损坏猪舍及附属设施。如因乙方使用不当造成猪舍及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于生猪养殖的相关规定，合法经营，做好生猪养殖的防疫、环保等工作，不得对周边环境造成污染。租赁期间，乙方应自行承担生猪养殖过程中的一切风险，包括但不限于生猪疫病、市场波动等风险。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还猪舍及附属设施，如猪舍及附属设施有损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方对猪舍的监督检查工作，提供必要的资料和信息。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写______元整）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金；如乙方未违反本合同约定，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还猪舍及附属设施且结清所有费用后的______个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪舍的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变猪舍用途、损坏猪舍及附属设施或违反本合同其他约定的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.租赁期间，如因乙方原因导致猪舍及附属设施发生安全事故或给第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______