私人土地借用合同协议

私人土地借用合同协议甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[借用土地的具体用途]需要，欲借用甲方位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方借用该土地仅用于[明确约定的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、借用期限1.本合同借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.借用期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方未提前通知或通知后未续租，甲方有权收回该土地，乙方应在借用期限届满之日起[x]日内将土地恢复原状并交还甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取土地借用费用。在借用期限内，如遇国家征收、征用该土地或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，甲方有权收回该土地，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方实际使用土地的期限退还相应的借用费用。甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即停止违约行为并采取补救措施。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属争议或权利瑕疵，否则应承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。甲方应在本合同签订后[x]日内将该土地交付乙方使用，确保乙方能够正常开展借用土地的相关活动。甲方应协助乙方办理与借用土地相关的必要手续（如有），因办理手续产生的费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，乙方有权按照本合同约定的用途使用该土地。乙方有权在不影响土地使用功能和不损害甲方利益的前提下，对借用土地进行合理的利用和改良，但不得改变土地的主体结构。借用期限届满后，乙方对土地的改良物归甲方所有，乙方应无偿将土地及改良物交还甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，乙方有权要求甲方采取措施排除障碍或赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。如因乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应按时足额向甲方支付土地借用费用。借用期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时将土地恢复原状并交还甲方。恢复原状的标准应符合国家相关法律法规及行业规范要求，包括但不限于清除地上建筑物、附着物、平整土地等。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方在使用土地过程中应注意保护土地及周边环境，不得造成环境污染或破坏生态平衡。如因乙方原因导致土地或周边环境受损，乙方应负责修复或赔偿。四、土地借用费用及支付方式1.土地借用费用：乙方应向甲方支付的土地借用费用为每年/月[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如按月/季/年支付]支付土地借用费用。若按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月的借用费用支付至甲方指定的银行账户。若按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度的借用费用支付至甲方指定的银行账户。若按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的借用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付土地，应按照土地借用费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失；如甲方违反保证土地无权属争议的义务，应退还乙方已支付的借用费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期限的借用费用及违约金，同时乙方应按照土地借用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的借用费用不予退还，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内将土地交还甲方。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照土地借用费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[x]日内将土地恢复原状并交还甲方，已支付的借用费用不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照土地借用费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，乙方应按照土地借用费用总额的[x%]向甲方支付违约金，乙方已支付的借用费用不予退还，乙方在土地上的所有投入归甲方所有，甲方有权自行处置。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准