北京市公寓出租合同样本

北京市公寓出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

北京市公寓出租合同样本

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓，以下简称“出租公寓”，甲方愿意将出租公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、出租公寓的基本情况

1.1出租公寓位于北京市__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2出租公寓的房屋状况：__________（包括但不限于装修、设施、设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，则需提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（包括但不限于现金、银行转账、网上支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离出租公寓后__________日内退还押金。

4.2押金退还条件：__________（包括但不限于房屋状况、设施设备损坏、违约等情况）。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租公寓，爱护公寓内的设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的正常损耗。

5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。

六、物业管理费用

6.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于水电费、供暖费、物业费等。

6.2物业管理费用的支付方式：__________（包括但不限于按月支付、按季度支付等）。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未按约定提供出租公寓，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.出租公寓产权证明文件；

2.房屋装修及设施设备清单；

3.乙方身份证明文件；

4.乙方银行账户信息。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓，以下简称“出租公寓”，甲方愿意将出租公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该出租公寓，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经协商一致，达成如下协议：

一、出租公寓的基本情况

1.1出租公寓位于北京市__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2出租公寓的房屋状况：__________（包括但不限于装修、设施、设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，则需提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（包括但不限于现金、银行转账、网上支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离出租公寓后__________日内退还押金。

4.2押金退还条件：__________（包括但不限于房屋状况、设施设备损坏、违约等情况）。

五、第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同履行期间，为乙方的租金支付、房屋使用等行为提供担保。

5.2丙方应确保乙方按照本合同的约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

5.3丙方的担保责任不因乙方与甲方的协商解除或终止而免除。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用出租公寓，爱护公寓内的设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。

6.3乙方因使用房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。

七、物业管理费用

7.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于水电费、供暖费、物业费等。

7.2物业管理费用的支付方式：__________（包括但不限于按月支付、按季度支付等）。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2甲方未按约定提供出租公寓，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过__________天；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）损坏房屋或设施设备，故意隐瞒或拒绝赔偿；

（4）违反物业管理规定，造成他人损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.出租公寓产权证明文件；

2.房屋装修及设施设备清单；

3.乙方身份证明文件；

4.丙方担保承诺书；

5.乙方银行账户信息。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的租金支付和房屋使用行为得到有效监督，从而降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁过程的顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________的公寓，以下简称“出租公寓”，乙方愿意承租该出租公寓，丙方作为中介方，协助促成本次租赁交易。为明确各方的权利、义务和责任，经协商一致，达成如下协议：

一、出租公寓的基本情况

1.1出租公寓位于北京市__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2出租公寓的房屋状况：__________（包括但不限于装修、设施、设备等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，则需提前__________个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（包括但不限于现金、银行转账、网上支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离出租公寓后__________日内退还押金。

4.2押金退还条件：__________（包括但不限于房屋状况、设施设备损坏、违约等情况）。

五、中介服务费

5.1丙方作为中介方，促成本次租赁交易，甲方应向丙方支付中介服务费__________元。

5.2中介服务费支付方式：__________（包括但不限于一次性支付、分期支付等）。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供符合房屋状况描述的出租公寓。

6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和维护。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况和设施设备的完好程度，要求甲方退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供出租公寓，或提供的出租公寓不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得限制乙方正常使用房屋，如擅自干涉乙方权益，乙方有权要求甲方停止侵害，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：_