南京期房预售合同样本

南京期房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并经批准建设期房，现与乙方就甲方预售的期房达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋套内面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋装修情况：__________

6.房屋用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米

2.总房款：人民币__________元

3.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元，定金于合同签订后五个工作日内支付。

（2）房屋交付前，乙方应按照以下时间节点支付剩余房款：

（a）房屋取得预售许可证后，乙方应支付首付款人民币__________元，首付款于取得预售许可证后五个工作日内支付。

（b）房屋主体结构封顶后，乙方应支付第二期款人民币__________元，第二期款于主体结构封顶后五个工作日内支付。

（c）房屋竣工备案后，乙方应支付第三期款人民币__________元，第三期款于竣工备案后五个工作日内支付。

（d）房屋交付前，乙方应支付尾款人民币__________元，尾款于房屋交付前五个工作日内支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或国家相关法律法规的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款总额__________%的违约金。

（2）若甲方交付的房屋不符合合同约定或国家相关法律法规，甲方应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款总额__________%的违约金。

（2）若乙方在房屋交付前撤销合同，应向甲方支付相当于已付款总额__________%的违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）甲方土地使用权证复印件；

（3）甲方建设工程规划许可证复印件；

（4）甲方建设工程施工许可证复印件；

（5）甲方预售许可证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并经批准建设期房，为保障甲方权益，确保项目顺利进行，现甲乙双方及丙方就甲方预售的期房达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋套内面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋装修情况：__________

6.房屋用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米

2.总房款：人民币__________元

3.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元，定金于合同签订后五个工作日内支付。

（2）房屋交付前，乙方应按照以下时间节点支付剩余房款：

（a）房屋取得预售许可证后，乙方应支付首付款人民币__________元，首付款于取得预售许可证后五个工作日内支付。

（b）房屋主体结构封顶后，乙方应支付第二期款人民币__________元，第二期款于主体结构封顶后五个工作日内支付。

（c）房屋竣工备案后，乙方应支付第三期款人民币__________元，第三期款于竣工备案后五个工作日内支付。

（d）房屋交付前，乙方应支付尾款人民币__________元，尾款于房屋交付前五个工作日内支付。

三、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保人，对乙方支付房款的行为承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元的保证金，作为其履行担保责任的保证。

3.若乙方未按约定时间支付房款，丙方应在接到甲方通知后五个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或国家相关法律法规的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同时，提供合法有效的身份证明、银行流水等资料，以证明其具备支付房款的能力。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供贷款审批通过的证明，确保乙方具备购房贷款资格。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋交付给丙方进行监管，以确保房屋交付的安全性。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于已付款总额__________%的违约金。

2.若乙方在房屋交付前撤销合同，应向甲方支付相当于已付款总额__________%的违约金。

3.乙方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）甲方土地使用权证复印件；

（3）甲方建设工程规划许可证复印件；

（4）甲方建设工程施工许可证复印件；

（5）甲方预售许可证复印件；

（6）丙方营业执照复印件；

（7）丙方担保能力证明。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益，确保项目顺利进行。通过丙方的担保责任，甲方能够降低风险，确保乙方按时支付房款。甲方为主导的目的和意义在于维护自身合法权益，确保项目顺利进行，实现甲方投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方监理人）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并经批准建设期房，为保障乙方购房权益，确保工程质量，现甲乙双方及丙方就甲方预售的期房达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋套内面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋装修情况：__________

6.房屋用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币__________元/平方米

2.总房款：人民币__________元

3.付款方式：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元，定金于合同签订后五个工作日内支付。

（2）房屋交付前，乙方应按照以下时间节点支付剩余房款：

（a）房屋取得预售许可证后，乙方应支付首付款人民币__________元，首付款于取得预售许可证后五个工作日内支付。

（b）房屋主体结构封顶后，乙方应支付第二期款人民币__________元，第二期款于主体结构封顶后五个工作日内支付。

（c）房屋竣工备案后，乙方应支付第三期款人民币__________元，第三期款于竣工备案后五个工作日内支付。

（d）房屋交付前，乙方应支付尾款人民币__________元，尾款于房屋交付前五个工作日内支付。

三、第三方监理责任

1.丙方作为第三方监理人，对甲方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。

2.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供监理服务，并对监理结果负责。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在施工过程中，定期提供施工进度报告，以便乙方了解房屋建设情况。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合国家标准。

3.乙方有权在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定或国家相关法律法规的情形，乙方有权要求甲方进行整改，并延长付款期限。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于已付款总额__________%的违约金。

2.若甲方交付的房屋不符合合同约定或国家相关法律法规，甲方应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得擅自调整房屋结构、装修标准，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）甲方土地使用权证