购房中介签合同协议

购房中介签合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟购买房产，乙方为专业的房产中介机构，具备丰富的房产交易服务经验和专业知识，能够为甲方提供相关咨询、居间等服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下购房中介服务：房源信息提供：根据甲方的购房需求，乙方利用自身资源和渠道，为甲方寻找合适的待售房产，并向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、售价等。实地看房安排：在甲方对乙方提供的房源信息感兴趣后，乙方负责安排甲方实地查看房屋，协助甲方了解房屋的实际情况，并解答甲方关于房屋的疑问。交易谈判协助：代表甲方与出售方进行交易谈判，协助甲方争取有利的交易条件，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。合同起草与审核：根据甲乙双方的谈判结果，起草房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性、完整性和公平性，维护甲方的合法权益。交易手续办理指导与协助：向甲方提供办理房屋交易手续所需的流程、材料等信息，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、缴纳税费、房屋交付等。2.服务范围乙方的服务范围仅限于协助甲方购买位于[具体城市名称][具体区域名称]的房产，房产的具体信息以乙方最终为甲方寻找到并经甲方确认的房源为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房中介服务。有权对乙方提供的房源信息、交易谈判情况等进行了解和监督。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定是否购买乙方推荐的房产以及与出售方达成交易。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等与购房相关的信息和资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方的安排，积极配合实地看房、交易谈判、合同签订及交易手续办理等各项工作，及时提供所需的文件和资料，并按照要求签署相关文件。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在本协议履行过程中，如甲方要求乙方提供超出本协议约定范围的服务，应与乙方另行协商并签订补充协议，明确服务内容和费用标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方授权的范围内，代表甲方与出售方进行交易谈判，并签署相关文件。有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，配合乙方开展工作。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、诚信的购房中介服务，尽最大努力满足甲方的购房需求。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。及时向甲方提供真实、准确、全面的房源信息，并对房源信息的真实性负责。如因乙方提供虚假房源信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在交易谈判过程中，代表甲方维护其合法权益，积极争取有利的交易条件，并及时向甲方通报谈判进展情况。协助甲方办理房屋交易手续，确保交易手续合法、顺利进行。在办理交易手续过程中，如发现任何问题或风险，应及时告知甲方，并提供合理的解决方案。按照法律法规和行业规范，妥善保管与购房交易相关的文件和资料，在本协议终止后，按照甲方要求将相关文件和资料移交给甲方或予以销毁。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[x]%。2.支付方式甲方应在与出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋产权证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整如因甲方原因导致交易价格高于或低于本协议签订时预计的价格，乙方有权根据实际成交价格按照本协议约定的比例调整中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行本协议或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方同意，擅自与乙方推荐的出售方或通过其他途径达成交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，采取补救措施或向甲方支付违约金。违约金的金额为中介服务费用的[x]%。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方赔礼道歉。若乙方在交易过程中故意隐瞒与房屋有关的重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与出售方完成房屋交易手续，且双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后终止。3.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律