购房补充协议合同模板

购房补充协议合同模板甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________身份证件号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证件号/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就房屋买卖事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。房屋建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[总层数]层，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.房屋装修及设施设备该房屋为[毛坯房/精装修房]。若为精装修房，装修标准如下：墙面为[墙面装修材料及工艺描述]，地面为[地面装修材料及工艺描述]，厨房配备[厨房设施品牌及型号]橱柜、[厨房电器品牌及型号]炉灶、抽油烟机等，卫生间配备[卫生间洁具品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴设施等（详细列举装修范围内包含的所有设施设备）。房屋交付时应具备的设施设备包括但不限于水、电、气、有线电视、宽带网络等已开通并正常使用，小区内配套设施如绿化、道路、停车位、健身设施等应符合相关规划及交付标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务应在本补充协议约定的时间内，按照主合同及相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。负责办理房屋产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。在办理产权登记过程中产生的相关税费，按照法律法规及合同约定各自承担。保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的装修标准进行房屋装修施工，确保装修质量符合相关规范及合同要求。在装修过程中，应接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付符合条件的房屋，并办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度及质量进行监督检查，发现问题及时向甲方提出整改意见。2.义务按照本补充协议及主合同的约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。若乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在规定时间内书面通知甲方，甲方应及时进行整改，整改合格后乙方应予以签收。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及合同约定承担相应的税费。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在签订本补充协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额或采取其他经甲方认可的付款方式。2.付款时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建筑工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已达到本补充协议约定的交付标准，能够正常使用。房屋的装修质量符合本补充协议约定的装修标准及相关规范要求。甲方已按照合同约定向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方交付时间及地点。乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方应重新进行验收，并签署房屋交接单。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。在房屋交付后，乙方如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内安排人员进行检查和维修，并在合理期限内修复完毕。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保修责任房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于本补充协议约定的期限。具体保修项目及期限如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[x]年。供热与供冷系统，为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[x]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家及地方规定的最低保修期限。在保修期限内，甲方应负责免费维修或更换有质量问题的部件或设备。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在合理期限内整改至符合交付条件。在此期间，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未能按照合同约定为乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若甲方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房屋验收时故意隐瞒或虚报房屋质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）