购房小产权房屋合同协议

购房小产权房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.该小产权房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为小产权房。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修情况，如墙面、地面、门窗等的装修材质及状况]。3.附属设施：房屋附带[列举附属设施，如车库、储物间等，并说明其状况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.义务：保证对所售房屋拥有合法权益，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等信息。在乙方支付全部购房款后，及时将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。协助乙方办理与该房屋相关的必要手续，但因房屋性质为小产权房，可能存在无法办理某些常规手续的情况，甲方应尽最大努力提供协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在签订本合同前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，接受房屋当前的状况。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括房屋钥匙、房屋相关证件（如有）、附属设施设备的使用说明等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用房屋的问题，导致乙方无法正常占有、使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：