购房抵押协议书范本

购房抵押协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买房产，并为确保甲方债权的实现，乙方愿意以其购买的房产向甲方提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就乙方以其购买的房产为甲方设定抵押事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋规划用途：[如住宅、商业等]4.房屋所有权证号：[如有，填写具体证号]5.购房合同编号：[具体编号]二、抵押担保的主债权及金额1.乙方因购买上述房产，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.主债权的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定按时足额偿还借款本息及相关费用。在乙方未履行本协议约定的还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。有权对抵押物的状况进行监督、检查。2.义务按照本协议的约定，及时足额向乙方发放借款。在处分抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，并将处分抵押物所得款项按照本协议的约定用于清偿乙方的债务。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用借款。在履行本协议约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务应按照本协议的约定按时足额偿还借款本息及相关费用。保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，并确保抵押物不存在任何产权纠纷、争议或被查封、扣押、冻结等限制处分的情形。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他任何可能影响抵押物价值的处分行为。应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担因保管不善导致抵押物价值减损的赔偿责任。如抵押物发生损毁、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施，以确保甲方的抵押权不受影响。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担因办理抵押登记所需的一切费用。四、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。2.乙方应按照不动产登记机构的要求提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。3.抵押登记费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时足额偿还借款本息及相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本息及相关费用，并依法处分抵押物。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他任何可能影响抵押物价值的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方提供相应的担保措施，以确保甲方的抵押权不受影响。如乙方未能提供有效的担保措施，甲方有权依法处分抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的抵押物信息及相关资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致甲方的抵押权受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本协议的约定及时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放借款金额的[x%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款本息及相关费用，并办理完毕抵押物的抵押登记解除手续之日止失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（