商服用房房屋买卖协议

商服用房房屋买卖协议第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1甲方（出卖方）：____________________1.2.2乙方（买受方）：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____________________1.5合同签订依据及目的1.5.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。1.5.2本合同签订目的为甲方将商服用房房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付相应款项。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋用途：商服用房2.1.4建筑面积：____平方米2.1.5房屋结构：____________________2.1.6房屋竣工日期：____年____月2.2房屋现状2.2.1房屋现状描述：____________________2.2.2房屋装修情况：____________________2.2.3房屋附属设施：____________________第三章房屋权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.1.2甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。3.2.2甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。3.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。3.3.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。3.4.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续。3.4.3乙方应遵守房屋使用相关规定。第四章购房款支付及交付4.1购房款支付方式4.1.1乙方应按合同约定分期支付购房款。4.1.2购房款支付时间及金额：____________________4.2房屋交付4.2.1房屋交付时间：____年____月____日4.2.2房屋交付地点：____________________4.2.3房屋交付标准：____________________第五章附件及其他5.1附件5.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；房屋测绘报告；房屋买卖合同；付款凭证。5.2其他5.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第六章产权转移及过户手续6.1过户责任6.1.1甲方应负责办理房屋过户手续，保证房屋权属顺利转移至乙方。6.1.2乙方应在甲方协助下，配合办理房屋过户手续。6.2过户时间6.2.1房屋过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。6.2.2如因政策调整、资料不全等原因导致过户手续延后，双方应协商解决，并相应调整交付时间。6.3过户费用6.3.1房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按国家规定和双方协商确定的比例由甲方承担。6.3.2乙方应按照约定承担其个人应缴纳的相关税费。6.4过户文件6.4.1甲方应向乙方提供房屋过户所需的全部文件，包括但不限于：房屋所有权证；房屋测绘报告；买卖双方的身份证明；其他相关部门要求的其他文件。第七章房屋使用7.1使用范围7.1.1乙方购买房屋后，可依法将房屋用于商服用房。7.1.2乙方不得将房屋用于任何违法活动。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改变房屋结构。7.2.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.3维护责任7.3.1乙方应负责房屋的正常使用和维护，保证房屋处于良好的使用状态。7.3.2乙方应按照物业管理规定，合理使用公共设施。第八章附属设施及设备8.1附属设施8.1.1房屋所附带的附属设施清单______________；______________；______________。8.2设备清单8.2.1房屋所附带的设备清单______________；______________；______________。8.3设备使用及维护8.3.1乙方应合理使用房屋附属设施及设备，并按照产品说明书或专业人士的建议进行维护。8.3.2对于因乙方不当使用或维护不当导致的设备损坏，由乙方自行负责维修或更换。第九章房屋验收9.1验收时间9.1.1房屋验收时间应在房屋交付后的____个工作日内进行。9.1.2乙方应在此期限内完成房屋验收。9.2验收标准9.2.1验收标准应参照合同约定及国家相关标准。9.2.2验收过程中，如发觉房屋存在质量问题或不符合验收标准，乙方应立即通知甲方。9.3验收程序9.3.1验收程序乙方在验收前应通知甲方；双方共同对房屋进行检查；如发觉质量问题，乙方应记录在验收单上；验收单经双方签字确认后生效。第十章房屋保险10.1保险责任10.1.1房屋在交付前，甲方应负责投保房屋保险，并承担相应保险费用。10.1.2房屋交付后，乙方应继续投保房屋保险，并承担相应保险费用。10.2保险范围10.2.1房屋保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。10.3保险理赔10.3.1在保险有效期内，如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司并按保险条款进行理赔。10.3.2甲方和乙方应共同配合保险公司进行理赔工作。第十一章附属设施及设备的更换与维修11.1设备更换11.1.1如房屋内的附属设备或设施出现故障，乙方有权要求甲方进行维修或更换。11.1.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内对设备或设施进行检查，并制定维修或更换方案。11.2维修责任11.2.1甲方负责维修房屋内的公共设施，如水、电、气、暖等。11.2.2乙方负责维修房屋内的私人设施，如室内装修、家具等。11.3维修费用11.3.1甲方承担的公共设施维修费用，由甲方承担。11.3.2乙方承担的私人设施维修费用，由乙方承担。11.3.3若维修费用无法确定，由双方协商确定。第十二章房屋租赁与转售12.1房屋租赁12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或分租给第三方。12.1.2乙方若需出租房屋，应遵守国家关于房屋租赁的法律法规。12.2房屋转售12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转售给第三方。12.2.2如乙方希望转售房屋，需提前____个工作日通知甲方，并征求甲方意见。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1本合同在以下情形下可予以解除：双方协商一致；出现不可抗力；一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未予改正；法律法规规定的其他情形。13.2解除通知13.2.1双方解除合同时应提前____个工作日以书面形式通知对方。13.3解除后果13.3.1